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1.180.000 €

Penthouse Duplex Com Vista Para O Mar

3 Quartos·3 Casas de banho·145 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse duplex em La Alcaidesa destaca-se pelas suas vistas panorâmicas ininterruptas sobre o mar Mediterrâneo. Possui 3 quartos, 3 casas de banho, 145 m2 de área construída e 126 m2 de espaço de terraço. A casa tem uma sala de estar e jantar em plano aberto, uma cozinha de design contemporâneo, tetos altos com vigas de madeira expostas e portas deslizantes de vidro do chão ao teto. A suíte principal tem acesso direto ao terraço e vistas para o mar. Também há um terraço fechado versátil que pode ser transformado em um quarto adicional, escritório, sala de TV ou ginásio. A propriedade apresenta uma sensação clara e natural e foca na vida interna-externa. Os terraços privados oferecem espaço para café da manhã, almoço e relaxamento ao ar livre. A comunidade fechada possui jardins paisagísticos, uma grande piscina externa, piscina interna aquecida, spa, sauna e um ginásio totalmente equipado. Também tem acesso direto à praia. O La Hacienda Links Golf Resort está diretamente em frente, e a casa situa-se entre Sotogrande e Gibraltar.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²8.138 €/m²
Ano de construção2020

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
145 m²
Terraço
126 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2020

Características

Frente à praia
Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da praia
Perto de escolas
Perto da natureza
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Aquecimento central

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La Alcaidesa, Cádiz

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Penthouse Duplex in La Alcaidesa
1.180.000 €
La Alcaidesa · Ref: R5439922
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.135 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.180.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
96.200 €
Total para comprar1.276.200 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
450.200 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em La Alcaidesa | €1,180,000 | Spain Developments