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1 / 31
1.200.000 €

Duplex Penthous Renovado

4 Quartos·3 Casas de banho·133 m²

Sobre o imóvel

Este duplex penthouse renovado está localizado no Puerto de La Duquesa, em Manilva, e destaca-se pelas vistas para o mar, a costa e a marina. Possui 4 quartos, 3 casas de banho e 133 m² construídos, com um terraço de 38 m². A casa está distribuída em dois andares. Tem uma sala de estar e de jantar em plano aberto, e uma cozinha moderna. A propriedade está totalmente mobilada e pronta para habitar. Inclui armários embutidos, elevador, ar condicionado em cada andar e um WC de serviço. No exterior, há um terraço descoberto, um solário com uma piscina aquecida compacta, uma área para churrasco e um alpendre de madeira. Pode ser adquirida juntamente com duas garagens fechadas. A localização é no coração da marina de La Duquesa, próxima a lojas, restaurantes, transportes, escolas e áreas de lazer.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²9.023 €/m²
Ano de construção1985

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
133 m²
Terraço
38 m²
Piscina
Sim
Classe energética
D
Ano de construção
1985

Características

Frente à praia
Perto da marina
Perto de lojas
Perto de transportes públicos
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Casa de banho privativa
Totalmente mobilado
Churrasco

Explorar a localização

La Duquesa, MálagaAbrir no Google Maps
La Duquesa, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

La Duquesa, no município de Manilva, é uma marina e resort de golfe descontraído no extremo oeste da Costa del Sol. Construída em torno de Puerto de la Duquesa e do campo de golfe Duquesa, oferece um autêntico estilo de vida de resort à beira-mar a alguns dos preços mais acessíveis da costa. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias geminadas, muitas com vistas para o mar ou para o golfe e piscinas comuns, além de algumas villas, o que a torna popular entre compradores de casas de férias focados no valor e residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel9.023 €/m²
Típico em La Duquesa4.005 €/m²

Topo do mercado: 125% acima do preço típico

Mais cerca de 125% acima do preço típico em La Duquesa. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Penthouse Duplex in La Duquesa
1.200.000 €
La Duquesa · Ref: R5440102
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.205 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.200.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
97.800 €
Total para comprar1.297.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
457.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.449 €
Taxas de condomínio2.040 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em La Duquesa | €1,200,000 | Spain Developments