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1.190.000 €

Moradia Isolada Em Frente Ao Golfe

4 Quartos·3 Casas de banho·188 m²·777 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada está situada em Valle Romano, Estepona, com vistas diretas para o mar e em frente ao campo de golfe. Oferece 4 quartos, 3 casas de banho, 188 m² construídos e 84 m² de espaço de terraço. A casa é iluminada e contemporânea, com acabamentos refinados e em estado impecável. É apresentada totalmente equipada e pronta a habitar. A cozinha totalmente equipada abre-se para a sala de estar/jantar. Inclui também Internet de alta velocidade, TV inteligente e uma área de lavandaria completa. No exterior, há uma piscina infinita, várias áreas de estar, uma área de jantar ao ar livre com churrasqueira Yakiniku e um jardim privado. O estacionamento privado encontra-se dentro da propriedade. Valle Romano fica em Estepona, a poucos minutos das praias, da Marina de Estepona e do centro histórico. O Aeroporto de Málaga está a menos de uma hora de distância.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.330 €/m²
Ano de construção2024

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
188 m²
Terraço
84 m²
Lote
777 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Classe energética
B
Ano de construção
2024

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da praia
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento central
Roupeiros embutidos
Lavandaria
Casa de banho privativa

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Valle Romano, Valle Romano

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 66 km
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Detached Villa in Valle Romano
1.190.000 €
Valle Romano · Ref: R5440114
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca4.170 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.190.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
97.000 €
Total para comprar1.287.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
454.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano1.009 €
Taxas de condomínio396 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em Valle Romano | €1,190,000 | Spain Developments