3 Quartos·4 Casas de banho·400 m²
Situado em uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, La Reserva de Sotogrande, com seu belo campo de golfe, clubhouse, beach club e ambiente sereno, esta elegante residência de três quartos no primeiro andar representa o máximo do conforto contemporâneo. O interior apresenta um design sofisticado em plano aberto que se mantém acolhedor e convidativo, aprimorado por portas de vidro do chão ao teto que conectam o ambiente de estar à linda terraço e ao jardim privado. A cozinha moderna, totalmente equipada, possui uma bancada de mármore com tecnologia de ghost-cooking integrada, combinando estética refinada com funcionalidade de ponta. Um elegante lavabo de mármore para convidados e um corredor ladeado por armários embutidos amplos elevam ainda mais a sensação de conforto e praticidade. Todos os três quartos têm acesso direto ao jardim através de portas de vidro e são complementados por banheiros em mármore finamente acabados. O jardim privado é acolhedor, sereno e ideal para desfruto durante todo o ano. A residência beneficia de especificações técnicas aprimoradas por toda parte. Inclui ainda duas vagas de estacionamento privadas com acesso conveniente via elevador ou escadas. A comunidade oferece amenidades excepcionais, incluindo uma academia, quadras de tênis e paddle, piscinas e jardins paisagísticos exuberantes. Sua localização é excepcional, a poucos minutos da Sotogrande International School, do La Reserva Beach Club, de campos de golfe de classe mundial e do centro comercial de Sotogrande. Uma verdadeira joia, seja como casa de férias ou residência permanente.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Sotogrande é um dos resorts residenciais mais exclusivos da Europa, situado logo após a fronteira com a província de Cádis, no extremo oeste da Costa del Sol. Planeado de raiz nos anos 1960, foi desenvolvido em torno de campos de golfe de classe mundial (entre eles Valderrama e La Reserva), uma grande marina, campos de polo e uma das principais escolas internacionais de Espanha. O resultado é uma comunidade privada, de baixa densidade, com moradias espaçosas e apartamentos de qualidade que parece um mundo à parte em relação aos resorts mais movimentados a leste. Os compradores aqui são normalmente famílias e entusiastas do golfe ou do polo à procura de espaço, privacidade e segurança, mais do que vida noturna. Sotogrande divide-se em zonas distintas: a arborizada e consolidada Sotogrande Costa, perto da marina, a elevada Sotogrande Alto em redor do golfe, e a mais recente zona de La Reserva, mais acima.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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