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1 / 48
895.000 €

Penthouse Com Vista Para O Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·107 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse em Calanova Golf oferece vistas panorâmicas do mar e privacidade no ponto mais alto do complexo. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 107 m² de área construída e um terraço de 198 m². A disposição inclui uma sala de estar e jantar, uma cozinha equipada em conceito aberto, 2 casas de banho privativas e um lavabo. É projetado com tecnologia moderna, ar condicionado quente e frio, aquecimento de piso, iluminação LED, uma cozinha de designer com eletrodomésticos NEFF e zonas de vestir nos quartos. Estão incluídas duas vagas de estacionamento com acesso direto por elevador, além de um grande depósito. A comunidade oferece ginásio, SPA, cinema, adega, clube social, centro de negócios, 2 piscinas exteriores, serviço de concierge e segurança 24 horas. Calanova Golf está próximo ao golfe, e o terraço e solário criam um forte estilo de vida ao ar livre.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²8.364 €/m²
Ano de construção2021

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
107 m²
Terraço
198 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2021

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto de lojas
Perto da cidade
Perto de escolas
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Arrecadação

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Calanova Golf, Málaga

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Penthouse in Calanova Golf
895.000 €
Calanova Golf · Ref: R5440411
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca3.136 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel895.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
73.400 €
Total para comprar968.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
341.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano980 €
Taxas de condomínio4.656 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse à venda em Calanova Golf | €895,000 | Spain Developments