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1 / 25
551.000 €

Apartamento Renovado Com Licença Turística

3 Quartos·2 Casas de banho·128 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no primeiro andar em La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria, oferece uma forte oportunidade de aluguer com uma Licença Turística válida. Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 128 m2 de área construída e um terraço de 27 m2. É recém-construído e está em excelente estado. O apartamento está completamente mobilado e equipado. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos novos de marca. A sala de estar abre diretamente para o terraço. Inclui uma garagem privada e um depósito. Está situado numa comunidade fechada com piscina e áreas comuns. Fica perto de todas as comodidades e da praia.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²4.305 €/m²
Ano de construção2023

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
2
Construída
128 m²
Terraço
27 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2023

Características

Ar condicionado
Aquecimento central
Elevador
Arrecadação
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço privado

Explorar a localização

RINCÓN DE LA VICTORIA, Rincón de la VictoriaAbrir no Google Maps
RINCÓN DE LA VICTORIA, Rincón de la Victoria

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Rincón de la Victoria é uma cidade costeira descontraída, logo a leste de Málaga, popular entre as famílias espanholas e um número crescente de residentes internacionais que querem viver perto da praia, perto da cidade. O seu longo passeio marítimo, praias arenosas e a deslocação fácil até Málaga fazem dela um dos locais mais práticos da Costa del Sol oriental para viver todo o ano. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias em banda, com algumas villas nas colinas circundantes, e os preços são geralmente mais acessíveis do que nos resorts da costa ocidental. Áreas como La Cala del Moral e Añoreta, com o seu campo de golfe, acrescentam variedade.

O que há por perto
Puerto de Málaga
Porto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 20 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.305 €/m²
Típico em Rincón de la Victoria5.749 €/m²

25% abaixo do preço típico

Cerca de 25% abaixo do preço típico em Rincón de la Victoria. Ótimo valor para esta localização.

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Middle Floor Apartment in Rincón de la Victoria
551.000 €
Rincón de la Victoria · Ref: R5440888
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.931 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel551.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.880 €
Total para comprar596.880 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
211.180 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.920 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Middle Floor Apartment à venda em Rincón de la Victoria | €551,000 | Spain Developments