3 Quartos·2 Casas de banho·128 m²
Este apartamento no primeiro andar em La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria, oferece uma forte oportunidade de aluguer com uma Licença Turística válida. Tem 3 quartos, 2 casas de banho, 128 m2 de área construída e um terraço de 27 m2. É recém-construído e está em excelente estado. O apartamento está completamente mobilado e equipado. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos novos de marca. A sala de estar abre diretamente para o terraço. Inclui uma garagem privada e um depósito. Está situado numa comunidade fechada com piscina e áreas comuns. Fica perto de todas as comodidades e da praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Rincón de la Victoria é uma cidade costeira descontraída, logo a leste de Málaga, popular entre as famílias espanholas e um número crescente de residentes internacionais que querem viver perto da praia, perto da cidade. O seu longo passeio marítimo, praias arenosas e a deslocação fácil até Málaga fazem dela um dos locais mais práticos da Costa del Sol oriental para viver todo o ano. As propriedades são maioritariamente apartamentos e moradias em banda, com algumas villas nas colinas circundantes, e os preços são geralmente mais acessíveis do que nos resorts da costa ocidental. Áreas como La Cala del Moral e Añoreta, com o seu campo de golfe, acrescentam variedade.
25% abaixo do preço típico
Cerca de 25% abaixo do preço típico em Rincón de la Victoria. Ótimo valor para esta localização.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.