3 Quartos·3 Casas de banho·148 m²
Este penthouse duplex pronto a habitar está localizado em Santa Clara Homes, em Marbella Este. Conta com uma piscina privada e um terraço voltado a sul.
Oferece 3 quartos, 3 casas de banho, 148 m2 de área construída e 128 m2 de terraços. Trata-se de um penthouse duplex, com orientação sul e vistas sobre a vegetação circundante, com uma vista para o Mar Mediterrâneo.
A casa possui uma espaçosa área de estar e jantar em open plan. A cozinha de designer está equipada com eletrodomésticos SIEMENS, bancadas em quartzo e iluminação LED integrada. É vendida sem mobília, exceto para os móveis no terraço superior. Inclui aquecimento radiante em toda a casa, pavimento em porcelanato de grande formato e controlo climático Airzone.
No exterior, há um solário privado, uma piscina privada, uma cozinha exterior e uma churrasqueira embutida. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo, um ponto de carregamento para veículos elétricos e uma despensa privada. A comunidade é fechada com segurança 24 horas e serviços de concierge, jardins paisagísticos, duas piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, uma ginásio e um spa.
Santa Clara Homes está ao lado do campo de golfe Santa Clara em Marbella Este. O centro da cidade de Marbella está a aproximadamente 6 minutos. Está perto de praias, campos de golfe, escolas internacionais, serviços de saúde privados, instalações desportivas, supermercados, restaurantes e clubes de praia.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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