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1.495.000 €

Penthouse Duplex Com Piscina Privada

3 Quartos·3 Casas de banho·148 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse duplex pronto a habitar está localizado em Santa Clara Homes, em Marbella Este. Conta com uma piscina privada e um terraço voltado a sul.

Oferece 3 quartos, 3 casas de banho, 148 m2 de área construída e 128 m2 de terraços. Trata-se de um penthouse duplex, com orientação sul e vistas sobre a vegetação circundante, com uma vista para o Mar Mediterrâneo.

A casa possui uma espaçosa área de estar e jantar em open plan. A cozinha de designer está equipada com eletrodomésticos SIEMENS, bancadas em quartzo e iluminação LED integrada. É vendida sem mobília, exceto para os móveis no terraço superior. Inclui aquecimento radiante em toda a casa, pavimento em porcelanato de grande formato e controlo climático Airzone.

No exterior, há um solário privado, uma piscina privada, uma cozinha exterior e uma churrasqueira embutida. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo, um ponto de carregamento para veículos elétricos e uma despensa privada. A comunidade é fechada com segurança 24 horas e serviços de concierge, jardins paisagísticos, duas piscinas exteriores, uma piscina interior aquecida, uma ginásio e um spa.

Santa Clara Homes está ao lado do campo de golfe Santa Clara em Marbella Este. O centro da cidade de Marbella está a aproximadamente 6 minutos. Está perto de praias, campos de golfe, escolas internacionais, serviços de saúde privados, instalações desportivas, supermercados, restaurantes e clubes de praia.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²10.101 €/m²
Ano de construção2025

Detalhes do imóvel

Quartos
3
Casas de banho
3
Construída
148 m²
Terraço
128 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2025

Características

Perto do golfe
Ar condicionado
Aquecimento radiante
Elevador
Roupeiros embutidos
Wi‑Fi
Arrecadação
Casa de banho privativa
Piso em mármore
Parcialmente mobilado

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Santa Clara, Málaga

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Penthouse Duplex in Santa Clara
1.495.000 €
Santa Clara · Ref: R5442259
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca5.239 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel1.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
121.400 €
Total para comprar1.616.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
569.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Penthouse Duplex à venda em Santa Clara | €1,495,000 | Spain Developments