2 Quartos·2 Casas de banho·148 m²
Este penthouse duplex localiza-se em Doña Julia, Casares Costa, com vistas panorâmicas para o mar e em frente ao campo de golf. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 148 m2 de área construída e 140 m2 de terraços. Está no segundo andar e com orientação sul. A propriedade foi totalmente renovada em 2022. Possui uma sala de estar e jantar em conceito aberto, armários embutidos, ar condicionado e aquecimento central. Parte do terraço está envidraçada com um sistema de vidro dobrável, criando um espaço adicional interno-exterior. É vendida com um espaço de arrecadação e uma vaga de garagem de tamanho generoso. O edifício possui acesso por elevador. Os residentes desfrutam de uma piscina comunitária aberta durante todo o ano, jardins paisagísticos, segurança de entrada privada e 22 câmaras de segurança. Doña Julia está em Casares Costa, a minutos das praias, marinas, campos de golf, restaurantes e outras comodidades. É ideal para compradores que procuram privacidade e vida ao ar livre durante todo o ano.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.