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1 / 30
448.000 €

Penthouse Duplex Em Frente Ao Golf

2 Quartos·2 Casas de banho·148 m²

Sobre o imóvel

Este penthouse duplex localiza-se em Doña Julia, Casares Costa, com vistas panorâmicas para o mar e em frente ao campo de golf. Oferece 2 quartos, 2 casas de banho, 148 m2 de área construída e 140 m2 de terraços. Está no segundo andar e com orientação sul. A propriedade foi totalmente renovada em 2022. Possui uma sala de estar e jantar em conceito aberto, armários embutidos, ar condicionado e aquecimento central. Parte do terraço está envidraçada com um sistema de vidro dobrável, criando um espaço adicional interno-exterior. É vendida com um espaço de arrecadação e uma vaga de garagem de tamanho generoso. O edifício possui acesso por elevador. Os residentes desfrutam de uma piscina comunitária aberta durante todo o ano, jardins paisagísticos, segurança de entrada privada e 22 câmaras de segurança. Doña Julia está em Casares Costa, a minutos das praias, marinas, campos de golf, restaurantes e outras comodidades. É ideal para compradores que procuram privacidade e vida ao ar livre durante todo o ano.

Tipo de imóvelOutro
Preço/m²3.027 €/m²
Ano de construção2007

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
148 m²
Terraço
140 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2007

Características

Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica
Condomínio fechado

Explorar a localização

Casares, MálagaAbrir no Google Maps
Casares, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.027 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

36% abaixo do preço típico

Cerca de 36% abaixo do preço típico em Casares. Ótimo valor para esta localização.

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Duplex in Casares
448.000 €
Casares · Ref: R5442289
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.570 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel448.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.640 €
Total para comprar485.640 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
172.040 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex à venda em Casares | €448,000 | Spain Developments