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1 / 43
2.095.000 €

Moradia Em Frente Ao Golfe

4 Quartos·3 Casas de banho·306 m²·1076 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia isolada em El Paraiso oferece vistas para o golfe e está voltada a sul. Possui 4 quartos, 3 casas de banho e 306 m² construídos. O layout segue um estilo andaluz clássico em torno de um pátio interior. Uma sala de estar luminosa inclui uma lareira tradicional. A moradia é vendida totalmente mobilada e conta com uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado, aquecimento central, armários embutidos e painéis solares. No exterior, possui terraços privados, uma piscina aquecida de água salgada com cobertura, áreas ajardinadas e uma nova ginásio exterior sob uma pérgola. Uma garagem isolada e um anexo para armazenamento na mesma rua estão incluídos. O ambiente da comunidade é tranquilo, no final de um cul-de-sac. Está perto de campos de golfe, restaurantes, lojas, escolas internacionais, praias e das comodidades de Benahavís, Estepona e Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.846 €/m²
Ano de construção1987

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
3
Construída
306 m²
Lote
1076 m²
Piscina
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
1987

Características

Primeira linha de golfe
Perto do golfe
Perto da cidade
Totalmente mobilado

Explorar a localização

El Paraiso, MálagaAbrir no Google Maps
El Paraiso, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

El Paraíso é uma zona residencial e de golfe consolidada na New Golden Mile, no município de Estepona, perto da fronteira com Benahavís. Construída em torno do campo de golfe El Paraíso, é uma comunidade madura e arborizada, popular entre famílias e golfistas, com fácil acesso à praia e tanto a Estepona como a San Pedro. Os imóveis variam entre apartamentos e moradias em banda junto ao golfe e aos jardins, até villas substanciais, oferecendo um ambiente estável e verde, geralmente com melhor relação qualidade-preço do que endereços equivalentes em Marbella.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel6.846 €/m²
Típico em El Paraiso4.907 €/m²

Topo do mercado: 40% acima do preço típico

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Detached Villa in El Paraiso
2.095.000 €
El Paraiso · Ref: R5442364
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca7.342 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel2.095.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
169.400 €
Total para comprar2.264.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
797.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Imposto sobre o imóvel (IBI), por ano872 €
Taxas de condomínio2.352 €
Taxa de recolha de lixo100 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Detached Villa à venda em El Paraiso | €2,095,000 | Spain Developments