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1 / 32
540.000 €

Apartamento Com Vista Mar Frontline

2 Quartos·2 Casas de banho·72 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento no rés-do-chão elevado em Benalmádena Costa oferece vistas ininterruptas para o mar. Possui 2 quartos, 2 casas de banho, 72 m² construídos e um terraço privado de 40 m². A disposição inclui uma sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço e uma cozinha independente totalmente equipada. O espaço é iluminado e oferece privacidade dentro do complexo. O apartamento está situado numa urbanização à beira-mar, bem mantida e com portaria. Conta com uma piscina comunitária, jardins paisagísticos, estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. O passeio marítimo e a praia são diretamente acessíveis. Restaurantes, lojas, transportes públicos e outras comodidades estão a uma curta distância a pé. É uma escolha prática para férias, investimento em aluguer ou habitação permanente.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²7.500 €/m²
Ano de construção2008

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
72 m²
Terraço
40 m²
Piscina
Sim
Jardim
Sim
Garagem
Sim
Ano de construção
2008

Características

Perto da praia
Perto da cidade
Ar condicionado
Elevador
Roupeiros embutidos
Totalmente mobilado
Cozinha equipada
Terraço coberto
Terraço privado
Vista panorâmica

Explorar a localização

Benalmadena, MálagaAbrir no Google Maps
Benalmadena, Málaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benalmádena situa-se no coração da Costa del Sol ocidental, dividida entre a animada faixa costeira de Benalmádena Costa, o centro interior de Arroyo de la Miel e a aldeia branca de Benalmádena Pueblo no alto. A sua marina — Puerto Marina — é uma das mais fotografadas de Espanha, e a combinação de praias, parques temáticos e atrações para famílias da cidade faz dela uma favorita constante para alojamento de férias. O mercado é em grande parte liderado por apartamentos, com forte procura de arrendamento de curta duração perto da marina e das praias, além de moradias em banda e algumas vivendas nas urbanizações da encosta. Boas ligações de transporte, incluindo a linha de comboio de Málaga, aumentam o seu atrativo tanto para investidores como para residentes permanentes.

O que há por perto
Puerto Marina Benalmádena
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Preço em contexto

Este imóvel7.500 €/m²
Típico em Benalmadena5.543 €/m²

Topo do mercado: 35% acima do preço típico

Mais cerca de 35% acima do preço típico em Benalmadena. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Ground Floor Apartment in Benalmadena
540.000 €
Benalmadena · Ref: R5444797
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.892 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel540.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
45.000 €
Total para comprar585.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
207.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Custos correntes

Taxas de condomínio1.368 €

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Benalmadena | €540,000 | Spain Developments