+34 656 450 023
1 / 18
8.350.000 €

Vivenda Com Vista Mar

5 Quartos·7 Casas de banho·1372 m²·5054 m² lote

Sobre o imóvel

Localizada numa tranquila comunidade fechada, esta vivenda oferece vistas para o mar e um ambiente natural privado. Possui 5 quartos, 7 casas de banho, 1.372 m2 construídos e 212 m2 de terraços. A casa está distribuída em três níveis, com vistas abertas de quase todos os cantos. A entrada leva através de um pátio para um hall de pé direito duplo. O andar principal tem uma sala de estar clara, uma sala de jantar separada, uma cozinha com área de pequeno-almoço e lavandaria, 2 quartos em suite, um escritório que pode servir como quarto, um toalete de convidados, e um quarto de hóspedes independente. No andar de cima, encontram-se mais 3 quartos em suite, incluindo a suite principal com closet e terraço privado. O piso inferior possui uma piscina interior aquecida, spa, ginásio, área de massagem, cinema, sala de jogos, bar, adega e arrecadação. A casa tem elevador, aquecimento radiante e ar-condicionado. No exterior, há um jardim paisagístico, uma piscina e um gazebo com cozinha equipada. Marbella, Puerto Banús e as praias ficam a 10 minutos de carro.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²6.086 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
7
Construída
1372 m²
Terraço
212 m²
Lote
5054 m²
Orientação
Sudeste

Explorar a localização

Benahavís, MalagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
Ver mais imóveis em Benahavís

Preço em contexto

Este imóvel6.086 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

Em linha com o preço típico

O preço está em linha com o preço típico em Benahavís.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Moradia em Benahavís entre 7.000.000 € e 9.500.000 €.

Luxury Villa with Sea Views
8.350.000 €
Benahavís · Ref: RES-118
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca29.261 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel8.350.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
669.800 €
Total para comprar9.019.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
3.174.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Benahavís | €8,350,000 | Spain Developments