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1 / 16
3.995.000 €

Vila Com Vista Panorâmica Para O Mar

4 Quartos·4 Casas de banho·380 m²·1047 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila moderna em uma comunidade fechada segura oferece vistas panorâmicas para o mar e uma ampla perspectiva costeira. É uma casa de 4 quartos e 4 banheiros com 380 m² construídos e 239 m² de espaço em terraço. O layout é aberto e iluminado, com portas de vidro do chão ao teto que se abrem para os terraços. A cozinha é elegante, totalmente equipada e com bastante espaço para armazenamento. A vila tem um bom fluxo para o dia a dia e para momentos sociais, com uma sala de entretenimento para reuniões e lazer. No exterior, o amplo terraço é adequado para uso durante todo o ano. Possui uma piscina privada, áreas de lounge e espaço para refeições ao ar livre. A suíte master conta com seu próprio terraço privado e vistas para o mar. A casa está localizada em uma comunidade fechada e segura na Costa del Sol, com vistas da costa que vão até Gibraltar e a costa norte-africana.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²10.513 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
4
Construída
380 m²
Terraço
239 m²
Lote
1047 m²
Orientação
Sul

Explorar a localização

Benahavís, MalagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel10.513 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

Topo do mercado: 68% acima do preço típico

Mais cerca de 68% acima do preço típico em Benahavís. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Modern Villa with Panoramic Sea Views
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Benahavís · Ref: RES-122
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca14.000 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel3.995.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
321.400 €
Total para comprar4.316.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.519.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Benahavís | €3,995,000 | Spain Developments