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1 / 19
6.495.000 €

Vila Em Primeira Linha de Golfe

5 Quartos·5 Casas de banho·492 m²·1259 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vila elegantemente reformada está situada em um terreno elevado em primeira linha de golfe em uma comunidade fechada e segura. Oferece vistas da montanha La Concha e do campo de golfe.

A vila possui 5 quartos, 5 banheiros, 492 m2 construídos e 37 m2 de espaço de terraço. O layout é em plano aberto, com áreas de estar espaçosas, uma elegante sala de jantar e uma cozinha completamente equipada. Foi projetada para maximizar a luz natural. A suíte master conta com um closet e um banheiro com uma banheira isolada, duas pias e um chuveiro walk-in. A casa é mobiliada com conforto moderno e design elegante.

Grandes portas de correr se abrem para terraços ensolarados. Há uma piscina privada, uma cozinha externa e um churrasco. Também possui um pátio privado, uma academia em casa, uma garagem grande com carregamento para veículos elétricos e um elevador de vidro. A comunidade fechada oferece privacidade. Está localizada em uma das áreas de golfe mais desejáveis de Marbella.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²13.201 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
5
Casas de banho
5
Construída
492 m²
Terraço
37 m²
Lote
1259 m²
Orientação
Leste

Explorar a localização

Benahavís, MalagaAbrir no Google Maps
Benahavís, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel13.201 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

Topo do mercado: 111% acima do preço típico

Mais cerca de 111% acima do preço típico em Benahavís. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Frontline Golf Villa
6.495.000 €
Benahavís · Ref: RES-123
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca22.761 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel6.495.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
521.400 €
Total para comprar7.016.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.469.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Benahavís | €6,495,000 | Spain Developments