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1 / 16
5.750.000 €

Moradia Moderna Com Vistas Panorâmicas

6 Quartos·6 Casas de banho·716 m²·1158 m² lote

Sobre o imóvel

Esta moradia recém-construída em Los Flamingos, Benahavís, localiza-se numa comunidade fechada e segura, num terreno elevado, proporcionando vistas amplas da costa e das colinas. Uma das apenas quatro casas desse tipo, combina arquitetura moderna com bastante espaço exterior. As linhas limpas do design são acompanhadas por grandes terraços—alguns cobertos, permitindo usos em qualquer estação—e uma impressionante piscina infinita que parece fluir para a paisagem.

Interiormente, a disposição é aberta e iluminada, com as áreas de estar, jantar e cozinha a fundirem-se entre si e a se estenderem para os terraços através de grandes portas deslizantes. Os interiores são acabados num estilo suave e neutro que transmite frescura e tranquilidade. Seis quartos oferecem um espaço generoso para família e convidados.

Para bem-estar e lazer, a casa inclui um spa privado com sauna e banho turco, uma ginásio totalmente equipado e uma sala versátil que pode servir como cinema ou espaço de jogos. Esta moradia reúne conforto moderno, vistas e privacidade, oferecendo um modo de vida descontraído numa das localizações mais desejáveis da Costa del Sol.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²8.031 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
6
Casas de banho
6
Construída
716 m²
Terraço
335 m²
Lote
1158 m²
Orientação
Sudeste

Explorar a localização

Benahavis, MalagaAbrir no Google Maps
Benahavis, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel8.031 €/m²
Típico em Benahavis6.229 €/m²

Topo do mercado: 29% acima do preço típico

Mais cerca de 29% acima do preço típico em Benahavis. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Modern Villa with Panoramic Views
5.750.000 €
Benahavis · Ref: RES-135
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca20.150 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel5.750.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
461.800 €
Total para comprar6.211.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
2.186.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Benahavis | €5,750,000 | Spain Developments