6 Quartos·6 Casas de banho·716 m²·1158 m² lote
Esta moradia recém-construída em Los Flamingos, Benahavís, localiza-se numa comunidade fechada e segura, num terreno elevado, proporcionando vistas amplas da costa e das colinas. Uma das apenas quatro casas desse tipo, combina arquitetura moderna com bastante espaço exterior. As linhas limpas do design são acompanhadas por grandes terraços—alguns cobertos, permitindo usos em qualquer estação—e uma impressionante piscina infinita que parece fluir para a paisagem.
Interiormente, a disposição é aberta e iluminada, com as áreas de estar, jantar e cozinha a fundirem-se entre si e a se estenderem para os terraços através de grandes portas deslizantes. Os interiores são acabados num estilo suave e neutro que transmite frescura e tranquilidade. Seis quartos oferecem um espaço generoso para família e convidados.
Para bem-estar e lazer, a casa inclui um spa privado com sauna e banho turco, uma ginásio totalmente equipado e uma sala versátil que pode servir como cinema ou espaço de jogos. Esta moradia reúne conforto moderno, vistas e privacidade, oferecendo um modo de vida descontraído numa das localizações mais desejáveis da Costa del Sol.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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