5 Quartos·5 Casas de banho·668 m²·1198 m² lote
Esta villa na Milla de Ouro de Marbella oferece uma piscina privada e um jardim para momentos de relaxamento ao ar livre. Possui 5 quartos, 5 casas de banho, 668 m² de área construída e 385 m² de espaço em terraço. Está disposta em três andares, com um elevador, e é voltada para o sol. As vistas são abertas e agradáveis. O andar principal tem um hall de entrada, uma área de jantar e uma cozinha em plano aberto. A sala de estar possui duas áreas de estar, uma com lareira e outra para TV. Os quartos têm janelas do chão ao teto e boa iluminação natural. A casa apresenta um estilo de conforto e não está descrita como mobilada. No exterior, há uma área de churrasco, uma piscina privada, um jardim verde e uma garagem espaçosa. Também possui uma sala de cinema e uma academia. A propriedade está situada na Milla de Ouro de Marbella, em uma área residencial bem conhecida, com fácil acesso à vida local.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
