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1 / 19
440.000 €

Apartamento Com Vista Mar

2 Quartos·2 Casas de banho·134 m²

Sobre o imóvel

Este luminoso apartamento de dois quartos está situado no segundo andar de um edifício moderno em Casares, a uma curta distância do mar e rodeado por vistas tranquilas. Oferece 97 m² de área útil e um grande terraço virado a sul de 37 m², perfeito para desfrutar do sol ou relaxar ao ar livre.

O interior apresenta uma ampla sala de estar e jantar cheia de luz natural, uma cozinha moderna e dois banheiros. O apartamento inclui ar-condicionado, armários embutidos, aquecimento central e vem com uma vaga de estacionamento privada e um espaço de armazenamento.

Os residentes podem usufruir de uma piscina comunitária, jardins paisagísticos e uma academia privada. O edifício dispõe de elevador e está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A segurança é garantida com um portão eletrônico, alarme e cercas ao redor.

Com seu layout confortável, vistas para o mar e localização tranquila perto do Doña Julia Golf, esta casa oferece um ambiente ideal tanto para viver durante todo o ano quanto para férias na Costa del Sol.

Tipo de imóvelApartamento
Preço/m²3.284 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
134 m²
Terraço
37 m²
Orientação
Sul

Explorar a localização

Casares, MalagaAbrir no Google Maps
Casares, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Casares combina uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia — uma cascata de casas sob um castelo mouro — com uma moderna faixa costeira em Casares Costa e Playa. A zona atraiu uma vaga de empreendimentos contemporâneos de golfe e à beira-mar, especialmente em torno de Finca Cortesín, sede de um dos melhores resorts de golfe da Europa e anfitrião da Solheim Cup 2023. Os compradores podem escolher entre casas tradicionais na aldeia, no interior, e elegantes apartamentos e villas de construção nova na costa e em redor dos campos de golfe. É uma alternativa mais tranquila e cénica aos resorts mais movimentados, mantendo-se ainda assim a uma curta distância de Estepona e Gibraltar.

O que há por perto
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Preço em contexto

Este imóvel3.284 €/m²
Típico em Casares4.710 €/m²

30% abaixo do preço típico

Cerca de 30% abaixo do preço típico em Casares. Ótimo valor para esta localização.

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Apartment with Sea Views
440.000 €
Casares · Ref: RES-187
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca1.542 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel440.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
37.000 €
Total para comprar477.000 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
169.000 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Apartment à venda em Casares | €440,000 | Spain Developments