+34 656 450 023
1 / 25
4.295.000 €

Penthouse Duplex Com Vista Para O Mar

4 Quartos·6 Casas de banho·633 m²

Sobre o imóvel

Este luminoso penthouse duplex em Puerto Banús oferece mais de 630 m2 de espaço habitacional renovado e vistas para o mar. Está a uma curta caminhada da praia e da marina. A propriedade possui 4 quartos e 6 casas de banho. A área construída é de 633 m2. É um penthouse duplex com um grande terraço no telhado. A casa tem um elevador privado, uma ampla sala de estar, lareira, espaço de refeições, adega e uma cozinha moderna totalmente equipada. Está renovada e inclui controles de casa inteligente e ar condicionado e aquecimento independentes em cada quarto. A suíte principal tem um chuveiro walk-in e uma banheira. Do lado de fora, o terraço no telhado tem cerca de 300 m2 e possui uma piscina aquecida, área de estar, espaço de refeições coberto, uma segunda cozinha e um banheiro extra. A propriedade inclui 2 lugares de garagem e uma arrecadação. O complexo fechado oferece segurança 24 horas, piscinas internas e externas, um spa, sauna, hidromassagem, uma academia, restaurante e bar.

Tipo de imóvelPenthouse
Preço/m²6.785 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
4
Casas de banho
6
Construída
633 m²
Orientação
Sudeste

Explorar a localização

Marbella, MalagaAbrir no Google Maps
Marbella, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 39 km
Ver mais imóveis em Marbella

Preço em contexto

Este imóvel6.785 €/m²
Típico em Marbella7.710 €/m²

12% abaixo do preço típico

Cerca de 12% abaixo do preço típico em Marbella. Ótimo valor para esta localização.

Marcar visita com o agente

Escolha uma data e se pretende uma visita por vídeo ou presencial com o agente.

Receba por email novos imóveis como este

Enviaremos por email cada novo Penthouse em Marbella entre 3.750.000 € e 5.000.000 €.

Luxury Duplex Penthouse with Sea Views
4.295.000 €
Marbella · Ref: RES-217
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Responde em menos de uma hora

Ao enviar, concorda com os Termos de Utilização e a Política de Privacidade.

Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca15.051 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel4.295.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
345.400 €
Total para comprar4.640.400 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
1.633.900 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Duplex Penthouse à venda em Marbella | €4,295,000 | Spain Developments