3 Quartos·2 Casas de banho·137 m²
Este apartamento luminoso e moderno em Palo Alto oferece tanto tranquilidade quanto conveniência — rodeado pela natureza, mas a apenas um curto trajeto de carro do centro histórico de Marbella, das praias e da Golden Mile.
A habitação apresenta três quartos espaçosos, dois banheiros e uma área de estar e jantar em plano aberto que se conecta de forma harmoniosa a um grande terraço de 35 m². A partir daqui, você pode desfrutar de belíssimas vistas para o mar e as montanhas, perfeitas para relaxar ou receber refeições ao ar livre, graças à churrasqueira e pia embutidas.
Internamente, o apartamento conta com janelas do chão ao teto, pisos de mármore e uma cozinha totalmente equipada com acabamentos de qualidade. Também inclui aquecimento por piso radiante, ar condicionado e um sistema de casa inteligente para conforto e eficiência.
Os residentes beneficiam de segurança 24 horas, um clubhouse privado com área de co-working, spa, piscina interior, ginásio, mercado de produtos locais e serviços de concierge. Uma vaga de estacionamento e um depósito estão incluídos.
Seja como residência permanente, refúgio de férias ou investimento, esta propriedade combina vida moderna com um ambiente natural tranquilo e vistas panorâmicas impressionantes.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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