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1 / 17
749.000 €

Apartamento Moderno Com Vista Panorâmica Para O Mar E Montanha

2 Quartos·2 Casas de banho·151 m²

Sobre o imóvel

Este apartamento moderno e luminoso no rés do chão oferece paz e conforto a poucos minutos de Marbella e da costa. Situado numa área residencial tranquila, cercada pelo Parque Nacional Sierra de las Nieves, combina um ambiente natural com fácil acesso à cidade e à praia — a apenas 10 minutos de carro.

O imóvel possui 2 quartos e 2 casas de banho, além de uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto conectada a uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Siemens. Grandes janelas preenchem o espaço com luz natural e abrem-se para um terraço virado a sul com 35 m², perfeito para relaxar enquanto se aprecia vistas amplas do Mar Mediterrâneo e das montanhas.

Construído com padrões de alta qualidade, o apartamento inclui pisos em mármore, aquecimento radiante com sistema aerotérmico, ar condicionado, automação residencial, e uma vaga de estacionamento privado e despensa.

Os residentes desfrutam de uma excelente gama de comodidades comunitárias, como segurança 24 horas, um clube de proprietários com área de coworking, um spa com piscina interior, uma academia, e até um mercado de produtores e serviços de concierge.

Seja você está à procura de uma residência permanente, um retiro de férias ao sol, ou um investimento inteligente para aluguel, este apartamento oferece um estilo de vida confortável em um ambiente tranquilo, próximo de tudo que Marbella tem a oferecer.

Tipo de imóvelApartamento no rés do chão
Preço/m²4.960 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
2
Casas de banho
2
Construída
151 m²
Terraço
35 m²
Orientação
Sul

Explorar a localização

Ojen, Malaga

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Ojén é uma aldeia branca de montanha nas colinas logo acima de Marbella, oferecendo uma alternativa autêntica e mais tranquila a uma curta distância de carro da costa. As suas ruas antigas e íngremes e o cenário montanhoso atraem compradores que procuram o caráter andaluz e um clima mais fresco, mantendo-se perto das praias e comodidades de Marbella. Para além da aldeia, o município inclui zonas residenciais elevadas com amplas vistas para o mar, entre elas parte da comunidade de La Mairena, onde moradias e apartamentos se encontram rodeados por floresta de pinheiros. É uma forma com boa relação qualidade-preço de estar perto de Marbella sem pagar os preços completos da costa.

O que há por perto
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 34 km
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Preço em contexto

Este imóvel4.960 €/m²
Típico em Ojen8.203 €/m²

40% abaixo do preço típico

Cerca de 40% abaixo do preço típico em Ojen. Ótimo valor para esta localização.

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Modern Apartment with Panoramic Sea and Mountain Views
749.000 €
Ojen · Ref: RES-224
Oferecido por
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca2.625 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel749.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
61.720 €
Total para comprar810.720 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
286.420 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Ground Floor Apartment à venda em Ojen | €749,000 | Spain Developments