3 Quartos·2 Casas de banho·148 m²
Este apartamento à beira-mar, lindamente renovado, está localizado na Nova Mila Dourada de Estepona, com acesso direto à praia e vistas para o mar. É um apartamento de 3 quartos e 2 banheiros, com 148 m2 de área construída. Localiza-se no segundo andar e possui uma posição solar em esquina com vista para o mar. A casa tem uma área de estar em plano aberto com grandes janelas, uma lareira elétrica elegante e um espaço de jantar iluminado. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos Miele, uma máquina de lavar louça dupla e uma adega. O quarto principal tem banheiro em estilo aberto, sua própria lareira e acesso a um terraço. Dois outros quartos compartilham um banheiro. O apartamento foi atualizado em toda a sua extensão, incluindo encanamento, elétrica e ar condicionado. Também inclui aquecimento sob o piso e um sistema de som Bang & Olufsen. No exterior, há um espaçoso terraço em forma de L, estacionamento privado e um quarto de armazenamento. A comunidade fechada oferece segurança 24 horas, jardins paisagísticos e uma grande área de piscina perto do mar e do calçadão.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.