3 Quartos·3 Casas de banho·172 m²
Este apartamento à beira-mar totalmente renovado no Las Dunas Park oferece vistas panorâmicas do mar e um ambiente costeiro tranquilo. Possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 172 m2 de área construída e um terraço de 102 m2. O apartamento está na praia e voltado para o mar. No interior, conta com uma cozinha de design aberta equipada com eletrodomésticos SieMatic e Gaggenau. Inclui também uma lareira elétrica, um sistema de som Bang & Olufsen, instalação de casa inteligente e aquecimento por piso radiante em todos os ambientes. A propriedade é construída com altos padrões e está mobiliada com um design interior sofisticado. No exterior, o amplo terraço oferece espaço para relaxar. Vem com estacionamento subterrâneo e um depósito. A comunidade possui uma piscina exterior aquecida, jardins tropicais, espreguiçadeiras com serviço de toalhas, segurança 24/7, spa e um restaurante de praia. Vários restaurantes famosos estão nas proximidades, e Puerto Banus e Estepona ficam a 10 minutos de carro.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Outrora uma tranquila vila piscatória, Estepona tornou-se um dos mercados imobiliários mais falados da Costa del Sol graças a uma década de investimento no seu centro histórico, marina e frente marítima. Oferece muito do clima e da linha costeira de Marbella a um nível de preços mais acessível, o que a tornou uma favorita entre compradores que procuram apartamentos novos e moradias de golfe modernas. O município estende-se desde o pitoresco centro da cidade ao longo da New Golden Mile em direção a Marbella, incluindo comunidades de resort como El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona destaca-se particularmente pela oferta de imóveis novos: uma grande parte dos empreendimentos contemporâneos na planta e prontos a habitar da Costa del Sol encontra-se aqui, muitas vezes a curta distância a pé da praia ou inseridos em torno de um campo de golfe. Isso faz dela uma escolha natural para compradores que querem uma casa moderna, de baixa manutenção, com garantias e eficiência energética integradas.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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