7 Quartos·7 Casas de banho·1190 m²·4037 m² lote
Esta mansão com 7 quartos está localizada em Hacienda Las Chapas, Marbella Oriental, com vistas abertas para o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha. Possui 7 casas de banho e 1190 m² construídos. A casa está situada em um terreno de 4037 m², com uma grande área de terraço não especificada. O interior inclui uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar formal, um escritório, uma cozinha totalmente equipada e um WC de convidados. O nível inferior oferece um banho hammam, sauna, área de lavanderia, dois apartamentos separados e mais espaço de armazenamento. O último andar possui cinco quartos com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. A villa está em bom estado e foi projetada com conforto moderno em mente. Externamente, há um jardim paisagístico, uma piscina aquecida, sistema de irrigação automática, iluminação do jardim e amplo espaço de armazenamento. A comunidade conta com segurança 24 horas. O centro de Marbella fica a 10 minutos e o aeroporto de Málaga a 30 minutos. Praias de areia e Nikki Beach estão nas proximidades.
O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.
Marbella é o mercado imobiliário de luxo mais consolidado da Costa del Sol, estendendo-se por cerca de 27 quilómetros desde Guadalmina, a oeste, até Cabopino, a leste. Os compradores vêm por uma combinação rara: um verdadeiro clima agradável durante todo o ano, golfe de campeonato, o glamour de Puerto Banús e um nível de infraestruturas de serviços — escolas internacionais, saúde privada, restaurantes com estrelas Michelin — que poucos destinos mediterrânicos conseguem igualar. Os imóveis vão desde apartamentos em primeira linha de praia e condomínios fechados junto a campos de golfe até às vastas villas contemporâneas de Sierra Blanca e da Golden Mile. A procura é impulsionada por compradores internacionais de toda a Europa do Norte, do Médio Oriente e, cada vez mais, das Américas, que valorizam Marbella tanto como base de estilo de vida como reserva de valor resiliente. Os preços abrangem uma faixa muito ampla — desde apartamentos de revenda mais acessíveis no interior até casas de prestígio bem dentro dos oito dígitos — por isso vale a pena concentrar a sua procura por zona e tipo de imóvel.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.
Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.
Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.
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Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.
Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.
