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1 / 20
10.900.000 €

Vivenda Com Vista Mar

8 Quartos·9 Casas de banho·958 m²·3631 m² lote

Sobre o imóvel

Esta vivenda de 8 quartos em El Herrojo, La Quinta, oferece vistas panorâmicas do Mediterrâneo e das colinas circundantes. Possui 9 casas de banho, 958 m2 construídos e 370 m2 de espaço de terraço. A casa está situada num lote elevado e tem uma orientação a sudeste. No interior, janelas do chão ao teto permitem a entrada de luz natural. As áreas de estar e de jantar são em espaço aberto. A cozinha conta com uma grande ilha e espaço de armazenamento generoso. Os interiores são sofisticados e confortáveis. Os quartos são amplos, e a suíte principal possui um terraço privado e vista para o mar. No exterior, há jardins paisagísticos, múltiplos terraços, uma piscina privada, uma sala de estar ao ar livre, áreas de jantar e uma cozinha externa com churrasqueira. A propriedade também inclui estacionamento para 5 carros. A comunidade é segura e fechada. Marbella, Puerto Banús e San Pedro estão a poucos minutos.

Tipo de imóvelMoradia
Preço/m²11.378 €/m²

Detalhes do imóvel

Quartos
8
Casas de banho
9
Construída
958 m²
Terraço
370 m²
Lote
3631 m²
Orientação
Sudeste

Explorar a localização

El Herrojo, BenahavísAbrir no Google Maps
El Herrojo, Benahavís

O mapa mostra a zona geral, não a morada exata.

Benahavís é o exclusivo interior da Costa del Sol — um município montanhoso atrás de Marbella e Estepona que se tornou sinónimo de resorts de golfe fechados e grandes villas privadas. Contém alguns dos endereços mais prestigiados de Espanha, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, onde privacidade, segurança e vistas panorâmicas têm um preço premium. Apesar da sua reputação, Benahavís também tem uma encantadora aldeia caiada conhecida como a capital gastronómica da região. Este é principalmente um mercado de villas, embora os vales de golfe também incluam apartamentos e moradias em banda de alta especificação dentro de comunidades de resort. Os compradores aqui procuram tipicamente espaço, isolamento e vistas de longo alcance para o mar ou para a montanha, mantendo-se a uma curta distância de carro de Marbella e Puerto Banús.

O que há por perto
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Preço em contexto

Este imóvel11.378 €/m²
Típico em Benahavís6.258 €/m²

Topo do mercado: 82% acima do preço típico

Mais cerca de 82% acima do preço típico em Benahavís. Comum para imóveis excecionais e localizações de topo.

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Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Custos e financiamento

Calculadora de hipoteca38.198 €por mês a 3.5%
Entrada30%
Prazo do empréstimo25 anos
Taxa de juro3.5%
Preço do imóvel10.900.000 €
Impostos e taxas
Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 7% · Honorários legais 1% · Notário e Registo Predial
873.800 €
Total para comprar11.773.800 €
Total inicialEntrada (30%) + Impostos e taxas
4.143.800 €

Estas são estimativas para o orientar, com base na compra de um imóvel na Andaluzia. Confirme os valores exatos com o seu advogado.

Guias de compra

Tudo tratado para si, de forma honesta e grátis

As respostas que os compradores internacionais mais perguntam, antes de se comprometerem. Trabalhamos para si, não para o vendedor, e não lhe custa nada.

Sim, o nosso serviço é gratuito para si. O lado vendedor paga a nossa comissão, mas não estamos ligados a nenhuma propriedade ou vendedor. Isto significa que podemos oferecer-lhe todas as propriedades do mercado sem favorecer uma em detrimento de outra. O preço é o mesmo quer nos use ou não, mas connosco ganha um serviço completo, apoio e aconselhamento honesto.

Os preços dos imóveis são definidos pelo vendedor e são negociáveis, ao contrário dos preços fixos de obra nova. Comparamos o preço pedido com vendas recentes de propriedades semelhantes e com o mercado real, e dizemos-lhe honestamente se está demasiado alto. Preferimos perder uma venda do que deixá-lo pagar a mais.

Antes de assinar qualquer coisa vinculativa, o seu advogado de confiança, que podemos recomendar, irá verificar o registo do Land Registry (nota simple) para hipotecas, encargos e dívidas, confirmar que as taxas de condomínio e o imposto local (IBI) estão pagos, e verificar se qualquer ampliação é legal e tem a sua licença de primeira ocupação. Quaisquer dívidas têm de ser saldadas antes da conclusão.

Visitamos o imóvel por si, presencialmente e por vídeo, e comunicamos o estado real de forma honesta, incluindo qualquer humidade, antiguidade ou obras necessárias. Também podemos ajudá-lo a organizar uma inspeção independente.

Paga um sinal de reserva e depois assina um contrato privado de compra (contrato de arras), que estabelece o que cada parte paga se não avançar com o negócio. Os seus advogados de confiança redigem ou revêm o contrato para que fique protegido, e nada vinculativo é assinado até que as verificações legais estejam concluídas.

Um imóvel de revenda tem imposto de transmissão (ITP, 7% in Andalucia) em vez do IVA (IVA) e do imposto de selo cobrados numa obra nova. Além disso, paga notário, registo predial e honorários legais. Faça um orçamento de cerca de 9-10% acima do preço. Terá o desdobramento completo por escrito.

Sim, os preços dos imóveis de revenda são negociáveis. O quanto abaixo do preço pedido é realista depende do imóvel e de como está precificado. Negociamos por si, usando conhecimento do mercado local, para conseguir o melhor negócio.

Principalmente precisa de um número fiscal espanhol (NIE). Gerimos todo o processo em seu nome, desde o primeiro contacto até às chaves, e permanecemos consigo muito depois do negócio.

Villa à venda em Benahavís | €10,900,000 | Spain Developments