5 Dhoma gjumi·5 Banjo·744 m²·1453 m² truall
E vendosur në kompleksin prestižoz të La Alquería në Benahavís, Vila Fuego paraqitet si një rezidencë bashkëkohore dhe tërheqëse në zemër të Marbella West. Kjo vilë elegante e Costa del Sol ofron arkitekturë të rafinuar, me orientim në jug dhe pamje tërheqëse të hapura, të gjelbra dhe nga deti. Ndërtesat e saj të gjera, ngrohja në dysheme, dyshemetë me mermer, sistemi i sigurisë dhe garazhi i bollshëm nëntokësor për tre automjete krijojnë një ambient të sofistikuar ku privatësia, komoditeti dhe dizajni modern bashkohen.
Hapsirat e jetesës zgjerojnë me elegancë bashkëkohore, ku linjat e pastra, përfundimet me cilësi dhe hapjet e gjera përmirësojnë lidhjen me terasat dhe një kopsht të mirëmbajtur. Një kuzhinë stilizuar e ndërtuar natyrshëm integrohet me zonën e salones dhe ngrënies, ndërsa hapsirat e jashtme përfshijnë një pishinë private dhe pamje panoramike që kapin esencën e jetesës mesdhetare. Suite kryesore ofron një strehim të qetë me një garderobë me kalim, e plotësuar me katër dhoma gjumi të tjera të dizajnuara me materiale të rafinuara dhe proporcione të bollshme.
Një kat i plotë nëntokësor dhe qasje me ashensor në të gjitha nivelet plotësojnë këtë rezidencë të jashtëzakonshme. Vila Fuego bashkon arkitekturën bashkëkohore me një stil jetese të lakmuar në njërën nga zonat më të dëshiruara rezidenciale të Costa del Sol, e vendosur në Benahavís, vetëm disa minuta me makinë nga Marbella.
Zbuloni elegancën e Vilës Fuego dhe lejoni karakterin e saj unik të frymëzojë lëvizjen tuaj të volgend.
La Alquería është një zhvillim në zonën e Benahávis, që konsiston vetëm në shtëpi luksoze të ndara, secila me toka të veta. Vendndodhja, afërsia dhe qasja e lehtë në të gjitha shërbimet, e rrethuar nga fusha të shumta golfi me cilësi të lartë dhe facilitete të tjera sportive, e bën La Alquería një opsion me të vërtetë të vlefshëm për t'u shqyrtuar. La Alquería është ngjitur me Atalaya Golf & Country Club dhe ka pamje nga shumë hapësira të tjera të hapura, falë fushave të golfit në zonë dhe, sigurisht, Mesdheut, si dhe shkëmbit të Gibraltarit dhe maleve Sierra Blanca.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
15% nën çmimin tipik
Rreth 15% nën çmimin tipik në Benahavis. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benahavis mes 3.250.000 € dhe 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
