3 Schlafzimmer·4 Badezimmer·206 m²
Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse in erster Strandlage in Torre Bermeja befindet sich an der renommierten New Golden Mile und vereint auf unvergleichliche Weise andalusischen Charme mit zeitgemäßem Luxus. Es liegt in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Estepona und bietet direkten Zugang zum Meer sowie Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen.
Mit einer eleganten Wohnfläche von 206 m² und 125 m² großen Terrassen zeichnet sich dieses anspruchsvolle Zuhause durch drei geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer aus, von denen drei en-suite sind. Die Innenräume wurden mit großer Aufmerksamkeit für Details gestaltet und präsentieren einen raffinierten zeitgenössischen Stil, maßgeschneiderte Einbauschränke und eine moderne Designer-Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Thermomix und eine doppelte Geschirrspülmaschine.
Der helle und großzügige Wohnbereich, der durch einen elektrischen Kamin aufgewertet wird, geht nahtlos in einen separaten Essbereich über, was eine ideale Umgebung für Entspannung und Unterhaltung schafft. Die Immobilie ist vollständig möbliert und mit Fußbodenheizung, individueller Klimaanlage, fortschrittlicher aerothermischer Technologie und einem hochmodernen Smart-Home-System ausgestattet.
Luxuriöse Ausstattungsmerkmale umfassen Porzellanböden, einen begehbaren Kleiderschrank, japanische Toiletten, einen Weinkühler und ein Bang & Olufsen Soundsystem, das das Wohnerlebnis auf höchste Standards hebt.
Die spektakuläre Dachterrasse und die Außenbereiche bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Gärten, komplett mit einem privaten Jacuzzi, Sauna und stilvollen Gartenmöbeln – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen.
Sicherheit und Privatsphäre haben oberste Priorität, mit 24-Stunden-Überwachung, gesichertem Zugang, gepanzerten Türen, einem Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage. Die Bewohner profitieren auch von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten im Resort-Stil, darunter Schwimmbäder, landschaftlich gestaltete Gärten, ein Fitnessstudio und Wellnessbereiche.
Zusätzliche Merkmale sind eine private Garage, ein Abstellraum, ein Aufzug, ein Waschraum und ein Gäste-WC.
Dieses schlüsselfertige Penthouse stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wirklich außergewöhnliche Strandimmobilie im Herzen der Costa del Sol zu besitzen.
Die Karte zeigt den ungefähren Bereich, nicht die genaue Adresse.
Einst ein ruhiger Fischerort, hat sich Estepona dank eines Jahrzehnts an Investitionen in die Altstadt, den Yachthafen und die Strandpromenade zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte an der Costa del Sol entwickelt. Es bietet vieles von Marbellas Klima und Küstenlage zu einem zugänglicheren Preisniveau, was es zu einem Favoriten unter Käufern gemacht hat, die Neubauwohnungen und moderne Golfvillen suchen. Die Gemeinde erstreckt sich vom charaktervollen Stadtzentrum entlang der New Golden Mile in Richtung Marbella und umfasst Resort-Gemeinden wie El Paraíso, Atalaya und Cancelada. Estepona ist besonders stark im Bereich Neubauten: Ein großer Anteil der zeitgenössischen Off-Plan- und schlüsselfertigen Projekte an der Costa del Sol befindet sich hier, oft in fußläufiger Entfernung zum Strand oder rund um einen Golfplatz gelegen. Das macht den Ort zu einer naheliegenden Wahl für Käufer, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit integrierten Garantien und Energieeffizienz wünschen.
Spitze des Marktes: 319% über dem typischen Preis
Etwa 319 % über dem typischen Preis in Estepona. Typisch für außergewöhnliche Immobilien und Top-Lagen.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Dies sind Schätzungen zur Orientierung, basierend auf dem Kauf einer Immobilie in Andalusien. Bitte bestätigen Sie die genauen Zahlen mit Ihrem Anwalt.
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Die Immobilienpreise werden vom Verkäufer festgelegt und sind verhandelbar, im Gegensatz zu festen Preisen bei Neubauten. Wir vergleichen den Angebotspreis mit den jüngsten Verkäufen ähnlicher Immobilien und dem tatsächlichen Markt und sagen Ihnen ehrlich, ob er zu hoch ist. Wir würden lieber einen Verkauf verlieren, als Sie zu einem zu hohen Preis kaufen zu lassen.
Bevor Sie etwas Verbindliches unterschreiben, prüft Ihr vertrauenswürdiger Anwalt, den wir Ihnen empfehlen können, den Grundbuchauszug (nota simple) auf Hypotheken, Belastungen und Schulden, bestätigt, dass die Gemeinschaftsgebühren und die örtliche Steuer (IBI) bezahlt sind, und prüft, dass jeder Anbau legal ist und seine Erstbezugsgenehmigung hat. Alle Schulden müssen vor dem Abschluss beglichen werden.
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Sie zahlen eine Reservierungsanzahlung und unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (contrato de arras), der festlegt, was jede Seite zahlt, wenn der Deal nicht zustande kommt. Ihre vertrauenswürdigen Anwälte werden ihn entwerfen oder prüfen, damit Sie geschützt sind, und nichts Verbindliches wird unterschrieben, bis die rechtlichen Prüfungen abgeschlossen sind.
Bei einer Wiederverkaufsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP, 7% in Andalucia) anstatt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer an, die bei einem Neubau erhoben werden. Zusätzlich zahlen Sie Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Planen Sie ungefähr 9-10% über dem Preis ein. Sie erhalten die vollständige Aufschlüsselung schriftlich.
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