5 Yatak odası·5 Banyo·660 m²·1132 m² arsa
Marbella'nın seçkin Guadalmina Casasola bölgesinde yer alan bu olağanüstü villa, zarif modern tasarımı, geniş yaşam alanlarını ve plaja ve golf sahalarına yakın mükemmel konumu bir araya getiriyor.
Yaklaşık 600 m² alanı olan mülk, hem sakinler hem de misafirler için konfor ve gizlilik sağlamak üzere tasarlanmış beş geniş en-suite yatak odası sunuyor.
Çarpıcı çift kat yüksekliğindeki giriş holü, doğal ışıkla dolu geniş açık alan yaşam alanlarına açılmaktadır. Şık çelik çerçeveli cam kapılar, iç mekanları kusursuz bir şekilde bağlarken, tasarım mutfağı evin merkezi konumundadır ve üst düzey aletler, büyük bir adalı tezgah ve misafir ağırlamak için ideal olan etkileyici bir dört metrelik yemek masası ile tamamlanmaktadır.
Dış alanlar, yıl boyunca Akdeniz yaşamı için tasarlanmış olup, kapalı bir patio, zarif bir pergola, tam donanımlı bir dış bar ve premium INDU+ barbekü alanı içermektedir. Muhteşem L şeklindeki yüzme havuzu neredeyse 20 metre uzunluğunda ve yıl boyunca keyif alınması için ısıtılmaktadır.
Ekstra olanaklar arasında peyzajlı bahçeler, geniş teraslar, gelişmiş iklim sistemleri, teknik oda ve özel banyo ve giyinme alanı bulunan bağımsız bir misafir süiti bulunmaktadır.
Villa, Akdeniz Denizi'ne sadece 400 metre mesafede ve Real Club de Golf Guadalmina, padel tesisleri, restoranlar, süpermarketler ve uluslararası okullara yürüme mesafesindedir. San Pedro de Alcántara'ya yalnızca 5 dakika, Puerto Banús'a 10 dakika ve Marbella merkezine 15 dakika mesafededir.
Costa del Sol'da konum, lüks ve modern Akdeniz yaşamının mükemmel dengesi.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %12 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %12 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 3.750.000 € ile 5.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
