2 Kreveti·2 Kupatila·86 m²
Dobrodošli u ovaj prostran, savremeni i potpuno namešten stan na uglu u prestižnoj Wave Collection, savršeno smešten samo nekoliko koraka od plaže Carvajal, železničke stanice, kao i živahne obale uz more sa odličnim restoranima, kafićima i plažnim klubovima.
Smešten na 8. spratu, ova izvanredna nekretnina uživa u zadivljujućem panoramskom pogledu na more sa privilegovanom južnom i jugozapadnom orijentacijom, omogućavajući vam da uživate u suncu tokom celog dana i spektakularnim zalascima sunca uveče. Prostrana terasa od 31 m² je zatvorena visokokvalitetnim staklenim zavjesama od strane trenutnih vlasnika, što stvara elegantan prostor za život tokom cele godine. Tokom toplijih meseci, staklene ploče se mogu lako potpuno otvoriti kako bi se besprekorno spojilo unutrašnje i spoljašnje živjenje.
S obzirom da se stan nalazi na samom kraju bloka, pruža retku razinu privatnosti i mira. Unutrašnjost je pažljivo unapređena kako bi se stvorilo veće i otvorenije životno okruženje, a kuhinja i dnevni boravak su šireni uklanjanjem zida prema hodniku spavaće sobe, što rezultira impresivnim osećajem prostora i prirodne svetlosti.
Nekretnina se prodaje potpuno nameštena sa ukusnim dizajnerskim nameštajem i visokokvalitetnim završnim obradama, što znači da je potpuno spremna za useljenje. Stan je pažljivo održavan i ostaje u odličnom stanju.
U udobnosti i praktičnosti tokom celog doma, obuhvaćeno je: - Podno grejanje u kupatilima - Individualna kontrola klimatizacije u svakoj prostoriji - Električni roletni - Sistem filtrirane vode - Interkom sistem - Detektor poplave sa automatskim sistemom za isključivanje vode
Šatl usluga staje direktno ispred zgrade, povezujući stanovnike sa Hilton Hotelom i Sports Club-om u Higuerón-u, koji nudi sportsku i wellness infrastrukturu svetskog kvaliteta. Pored nekretnine, takođe se nalazi popularni Higuerón Beach Club, gde možete uživati u grejanom bazenu i ekskluzivnoj atmosferi uz obalu tokom cele godine.
Ekskluzivna zajednica se sastoji od samo 72 luksuzna stana i nudi vrhunske zajedničke sadržaje uključujući predivan prostor za bazen, elegantan dizajnerski hol i poslovni/co-working prostor.
Nekretnina takođe uključuje privatno parkirno mesto u podzemnoj garaži i skladišni prostor.
Ovo je idealna nekretnina za one koji traže luksuzni letnji dom ili stilsku stalnu rezidenciju pored mora na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 47% iznad tipične cene
Oko 47% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
