3 بیڈز·4 باتھز·297 m²·1093 m² پلاٹ
یہ دلکش ولا ایک نجی کونے کے پلاٹ پر واقع ہے اور اس سے پہاڑوں، جھیل اور سمندر کے حیرت انگیز پینورامک مناظر ملتے ہیں، جو کہ استن کے پرسکون قدرتی ماحول میں فریم کیے گئے ہیں۔ یہ خصوصی سیرا بلانکا کنٹری کلب میں واقع ہے، جو ایک محفوظ گیٹڈ کمیونٹی ہے، اور یہ Puerto Banús سے صرف 10 منٹ کی دوری پر ہے، یہ ایک پوشیدہ جواہری ہے جہاں قدرت اور آرام ملتے ہیں۔
مغرب کی طرف پیش ہونے والے پلاٹ میں پورے دن دھوپ ملتی ہے، اور اس کے شاندار بحیرہ روم کے باغ میں پختہ کھجور اور زیتون کے درخت، ایک بڑی سوئمنگ پول، اور متعدد ٹیریس ہیں جو خارجی رہائش کے لیے بہترین ہیں۔
یہ ولا جدید دیہی طرز میں تعمیر کی گئی ہے اور یہ کشادہ اور کردار سے بھرپور ہے، جس کا دوگنا بلند چھتیں رہنے والے کمرے میں جگہ اور روشنی کا احساس بڑھاتی ہیں۔ ایک دلکش میززینین سطح جو کہ دفتر یا ممکنہ چوتھے بیڈروم (قریب میں شاور روم کے ساتھ) کے طور پر مثالی ہے، لاونج پر نظر ڈالتی ہے۔ کھلا منصوبہ بند کچن اور کھانے کا علاقہ داخلے کی سطح پر واقع ہے، جو خاندان اور مہمانوں کے لئے ایک خوش آمدید مرکز بناتا ہے۔
داخلے کے چند قدم اوپر، ماسٹر بیڈروم شاندار مناظر کا لطف اٹھاتا ہے، اس کے ساتھ ایک مہمان بیڈروم اور باتھروم شامل ہیں۔ نیچے کی سطح پر، رہنے والے کمرے کے قریب ایک بڑی بیڈروم سوٹ ہے جو کہ نجی نوعیت اور آرام کی پیشکش کرتی ہے۔ اضافی خصوصیات میں کچن اور ماسٹر سوٹ میں زیرزمین حرارت، رہنے والے کمرے میں ایک آرام دہ آگ کا چولہا، ایک بند دوہری گیراج، اور کافی بیرونی پارکنگ شامل ہیں۔
اگرچہ یہ ولا کچھ وقت سے خالی ہے اور ہلکی اپڈیٹس اور نئے landscaping کی ضرورت ہے، لیکن یہ اب بھی ناقابل یقین دلکشی اور ممکنات کے ساتھ ایک ملکیت باقی رہتی ہے۔ ایک دورہ یقینی طور پر آپ کی توقعات سے زیادہ ہو گا۔
علاقے کے بارے میں: استن ایک دلکش سفید دیہات ہے جو Sierra de las Nieves پہاڑوں میں واقع ہے، جو کہ Marbella سے صرف 15 کلومیٹر دور ہے۔ اسے
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
عام قیمت کے مطابق
قیمت Istan میں عام قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Istan میں 1.400.000 € اور 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
