4 Spalnice·4 Kopalnice·463 m²·1109 m² zemljišče
Šarmantna vila v andaluzijskem slogu se nahaja neposredno ob golf igrišču v La Cala Golf, s pogledom na igrišče America pri luknji 10. Nepremičnina stoji na obsežnem zemljišču z lepo urejenim vrtom in elegantnim neskončnim bazenom, ki ponuja neporečen pogled na golf in sončno svetlobo čez dan.
Vila ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter svetlo in prostorno dnevno sobo in ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo. Na voljo je tudi nadstrešek za parkiranje z mestom za dva ali več vozil.
Nahaja se na zelo mirnem in zasebnem območju, dom pa so zasnovali priznani arhitekti Gonzalez & Jacobsen. Razporejena je v dveh nadstropjih, oba s čudovitimi golf gledališči. Visoki stropi povečujejo občutek prostora in svetlobe, podno grejanje pa zagotavlja udobje skozi vse leto. Zgrajena je bila po visokih standardih in zelo dobro vzdrževana, ta vila popolnoma združuje kakovost, eleganco in mir.
Se nahaja v prestižnem La Cala Golf Resort—enem največjih golf kompleksov v južni Evropi—nepremičnina koristi od dostopa do treh prvenstvenih golf igrišč, luksuznega spa, vrhunske restavracije in kluba, vse obkroženo z naravno lepoto podeželja Mijas in le nekaj minut vožnje od obale.
Prodajalec je zelo motiviran, kar predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo rafiniran življenjski slog ob golfu v enem najbolj iskane resort skupnosti na Costa del Sol. Kot dodana prednost prodaja vključuje eno leto članstva v La Cala Golf Resort, kar novemu lastniku omogoča, da v celoti uživa v izjemnih objektih in ekskluzivnih privilegijih resorta od prvega dne.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
12% pod običajno ceno
Približno 12% pod običajno ceno v kraju Mijas Costa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Mijas Costa med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
