2 Dormitorios·2 Baños·155 m²
Aproveche esta rara oportunidad de poseer un cautivador chalet adosado de 2 dormitorios y 2 baños en la prestigiosa urbanización Casares del Mar, una comunidad cerrada y segura ubicada en la serena Bahía de Casares, a solo minutos de la vibrante Estepona. Construido en una posición privilegiada en primera línea de playa con acceso directo a las suaves arenas doradas y al Mediterráneo, esta propiedad orientada al sur disfruta de abundante luz solar y vistas panorámicas impresionantes al mar. Rodeado de exuberantes jardines comunitarios, dos amplias piscinas y paisajismo tropical, está idealmente ubicado cerca de campos de golf de clase mundial como Finca Cortesín, restaurantes de alta calidad, tiendas y marinas – con Puerto Banús a solo 20 minutos en coche y el Aeropuerto de Málaga a 50 minutos. Perfecto para vivir todo el año, vacaciones o inversión, completo con una valiosa licencia de alquiler turístico (VFT) para alquileres a corto plazo lucrativos.
Con una superficie construida de 155 m² (105 m² útiles) distribuidos en dos niveles, la soleada vivienda presenta un espacioso layout de planta abierta con acabados de alta calidad. La planta baja ofrece espacios de vida versátiles, mientras que el piso superior proporciona retiros privados. Dos terrazas privadas (32 m² y 18 m²) ofrecen impresionantes vistas al mar, ideales para comidas al aire libre o relajación. Otros aspectos destacados incluyen armarios empotrados, calefacción central, aire acondicionado, un espacio de garaje seguro y excelente estado en toda la propiedad.
Con un precio de €715,000 – una joya imperdible en esta ubicación inmejorable frente al mar. ¡Se recomienda encarecidamente visitar!
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
En línea con el precio habitual
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.
