2 Letti·2 Bagni·138 m²
Un appartamento eccezionale situato nel prestigioso complesso Blue Suites a Manilva, a pochi minuti dal famoso porto di Sotogrande e dal caratteristico Puerto de la Duquesa. Una scelta ideale per coloro che cercano comfort, stile moderno e tranquillità, con vista mare spettacolare sul Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della proprietà: - 2 ampie camere da letto con armadi a muro - 2 eleganti bagni en-suite + bagno ospiti aggiuntivo - Luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza - Moderno angolo cottura open-space completamente attrezzato - Terrazza con vista panoramica sul mare e sulla costa - Posto auto sotterraneo + ripostiglio
Il complesso Blue Suites offre: - 2 piscine all'aperto con vista mare - piscina interna riscaldata - spa moderna con sauna e jacuzzi - palestra e area benessere - sicurezza 24 ore su 24 e aree comuni splendidamente curate
Posizione: Blue Suites è un complesso contemporaneo situato su una collina, offrendo viste mozzafiato e un rapido accesso alle spiagge, ristoranti, campi da golf e a tutte le attrazioni della Costa del Sol. Gli aeroporti di Málaga e Gibilterra sono facilmente raggiungibili.
Questo appartamento è una scelta ideale come casa vacanze, investimento da affittare o come residenza per tutto l'anno.
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Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
