2 Ložnice·3 Koupelny·227 m²
Krásný duplexový penthouse orientovaný na západ se nachází v exkluzivní oblasti La Cala Golf, jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Mijas Costa. Pouhých pár minut jízdy od pláže, restaurací, supermarketů a golfových hřišť, tato nemovitost dokonale kombinuje pohodlí, soukromí a přírodní prostředí. Byt je rozložen na dvou patrech a má dvě ložnice a tři koupelny, z nichž jedna je s příslušenstvím. Na hlavní úrovni se nachází světlá a prostorná obývací část s jídelním koutem a přístupem na dvě soukromé terasy, ideální pro vychutnání si středomořského klimatu. Na stejném patře se rovněž nachází plně vybavená kuchyň, dvě ložnice a dvě koupelny. V horním patře je nádherné solárium s útulným posezením ideálním pro sledování TV, stejně jako prádelna a třetí koupelna, což vytváří všestranný a pohodlný prostor pro relaxaci nebo zábavu. Uzavřená komunita nabízí tři bazény, soukromé parkování, sklad a výtah, a také krásně udržované zahrady, které zajišťují bezpečnost a pohodlí jejích obyvatel. Dalšími rysy jsou klimatizace, žaluzie ve všech pokojích a dřevěné a porcelánové podlahy, které dodávají domovu eleganci a útulnost. Jeho vynikající západní orientace zajišťuje hojný přísun přirozeného světla během odpoledne, což z něj činí ideální místo pro vychutnání si krásných západů slunce. Tato nemovitost je ideální jako trvalé bydlení nebo jako druhý domov, nabízející klidnou a dobře dostupnou lokalitu blízko všech hlavních zajímavostí podél Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
10% pod typickou cenou
Asi o 10% pod typickou cenou v Mijas Costa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Mijas Costa mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
