4 Sängar·5 Bad·377 m²·870 m² tomt
Vacker, boho-chic familjebostad! Denna förtrollande andalusiska villa har noggrant renoverats för att erbjuda en perfekt kombination av modern komfort och klassisk Marbella-charm. Med sina kaskadliknande bougainvillea, träbjälkar, en drömmande pergola för sena måltider utomhus och en tropisk trädgård med pool, är detta hus en verklig oas av lugn, men bara ett stenkast från stranden, San Pedro och Puerto Banús.
På huvudenivån finns en rymlig öppen planlösning med vardagsrum och kök, en frukostbar, en matsal och ett stort sällskapsrum med öppen spis och vacker, traditionell spansk valvstomme. De svarta fönstren från golv till tak ger en fin modern, industriell touch och leder ut till en täckt terrass med utsikt över poolen. På sidan av huset finns den drömmande pergolan eller utomhusmatsalen som inbjuder till avkoppling. På denna nivå finns också ett dubbelrum med privat terrass och eget badrum, som kan fungera som master suite, samt en gästtoalett.
På nedre våningen finns två ytterligare sovrum, var och en med eget badrum, och den nuvarande master suite, ett vackert öppet rum på cirka 100 m² med flygel och ett sällskapsrum som ansluter till trädgården. Detta rum har designats på ett sätt så att det enkelt kan delas upp i två rymliga individuella sovrumssviter. Huset har också ett garage och förråd. Nueva Atalaya är ett lugnt bostadsområde strax väster om San Pedro, och är mycket populärt bland familjer, tack vare närheten till flera skolor, många familjevänliga restauranger, stormarknader och sportklubbar. Stranden ligger bara drygt 1 km bort, och några av de mest populära golfbanorna (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) finns mycket nära.
Tack vare sin mångsidiga design kan detta hus också passa en ensam köpare eller ett par. Det är också idealiskt för semesteruthyrning då det enkelt kan rymma 8-10 personer och erbjuder den ultimata avkopplingen under semestern. Visningar rekommenderas starkt.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
En gång en lugn fiskestad har Estepona blivit en av Costa del Sols mest omtalade fastighetsmarknader tack vare ett decennium av investeringar i sin gamla stadskärna, marina och strandpromenad. Den erbjuder mycket av Marbellas klimat och kustlinje till en mer överkomlig prisnivå, vilket har gjort den till en favorit bland köpare som söker nybyggda lägenheter och moderna golfvillor. Kommunen sträcker sig från den karaktärsfulla stadskärnan längs New Golden Mile mot Marbella och omfattar resortsamhällen som El Paraíso, Atalaya och Cancelada. Estepona är särskilt starkt när det gäller nyproduktionsutbud: en stor andel av Costa del Sols moderna off-plan- och inflyttningsklara projekt finns här, ofta inom gångavstånd till stranden eller belägna kring en golfbana. Det gör det till ett naturligt val för köpare som vill ha ett modernt, lättskött hem med garantier och inbyggd energieffektivitet.
32% under det typiska priset
Omkring 32% under det typiska priset i Estepona. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Estepona mellan 1.300.000 € och 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
