5 Guļamist.·3 Vannasist.·494 m²·280 m² zemesgabals
Šī izcilā pusdupleksa villa ir reta dārgakmens prestižajā piejūras attīstībā La Perla de la Bahía, kas atrodas tieši blakus ekskluzīvajam Finca Cortesin pludmales klubam. Tā ir viena no tām trim villām visā kompleksā, pārējās ir dzīvokļi, un šī māja piedāvā unikālu privātas villas sajūtu ar tiešu piekļuvi pludmalei un promenādei, kur stilīgas pludmales restorānas ir īsas pastaigas attālumā.
Iestatīta savā aptverošajā dārzā, kura platība ir gandrīz 300 m², ar privātu peldbaseinu, šī dzīvojamā telpa apvieno privātumu un ekskluzivitāti ar drošas kopienas priekšrocībām, kurā ir arī skaists koplietošanas baseins.
Villa ir izvietota trijās līmeņos:
1. stāvs: Elegants gaida, plaša ģimenes virtuve, gaiša dzīvojamā istaba ar iziešanu uz pārklātu terasi, kas nodrošina gadu cauru gadu atpūtu ārā, kā arī viesu guļamistabas komplekts.
2. stāvs: Magnificenta meistaru suites un papildus viesu guļamistaba, abām ir piekļuve plašai terasei ar pārsteidzošiem jūras skatiem.
Apakšējā līmenī: Divas daudzfunkcionālas telpas, liela saimniecības zona (ar iespēju pievienot vannas istabu) un privāta garāža vismaz 3 automašīnām.
Uzcelta slavenajā krāsainajā, reģionālajā andalūziešu stilā, ar ko La Perla de la Bahía ir pazīstama, īpašums ir aprīkots ar augstas kvalitātes materiāliem, tostarp grīdas apsildi pirmajā stāvā un visās vannas istabās, nodrošinot komfortu visa gada garumā.
Šī villa pārstāv retu investīciju iespēju - pirmajā pludmalē esošas mājas šādā apmērā un privātumā reti pieejamas šajā cenu diapazonā. Piedāvājot privātas villas šarmu un neatkarību, apvienojumā ar ekskluzīvas slēgtas kopienas drošību un ērtībām, tā ir ideāla izvēle tiem, kas meklē augstas kvalitātes pludmales dzīvesvietu Costa del Sol.
Kartē redzama vispārējā teritorija, nevis precīza adrese.
Casares apvieno vienu no Andalūzijas skaistākajiem baltajiem ciematiem — māju kaskādi zem mauru pils — ar modernu piekrastes joslu Casares Costa un Playa rajonā. Šī teritorija ir piesaistījusi mūsdienīgu golfa un piejūras projektu vilni, īpaši ap Finca Cortesín, kur atrodas viens no Eiropas izcilākajiem golfa kūrortiem un 2023. gada Solheim Cup norises vieta. Pircēji var izvēlēties starp tradicionālām ciemata mājām iekšzemē un elegantām jaunbūvētām dzīvokļu un villu īpašībām piekrastē un ap golfa laukumiem. Tā ir klusāka, ainaviski skaistāka alternatīva rosīgākajiem kūrortiem, vienlaikus saglabājot ērtu sasniedzamību līdz Estepona un Gibraltar.
31% zem tipiskās cenas
Apmēram par 31% zem tipiskās cenas Casares. Ļoti laba vērtība šai vietai.
Izvēlieties datumu un to, vai vēlaties video vai klātienes apskati ar aģentu.
Mēs jums nosūtīsim e-pastu par katru jaunu Villa Casares cenu diapazonā no 1.400.000 € līdz 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atbild stundas laikā
Tās ir aptuvenas aplēses, lai jums palīdzētu, balstītas uz īpašuma iegādi Andalūzijā. Lūdzu, apstipriniet precīzos skaitļus pie sava jurista.
Atbildes, ko starptautiskie pircēji uzdod visbiežāk, pirms pieņemt lēmumu. Mēs strādājam jūsu, nevis pārdevēja labā, un tas jums neko nemaksā.
Jā, mūsu pakalpojums jums ir bez maksas. Mūsu maksu maksā pārdevēja puse, bet mēs neesam saistīti ne ar vienu īpašumu vai pārdevēju. Tas nozīmē, ka varam jums piedāvāt jebkuru īpašumu tirgū, nepastumjot vienu pār otru. Cena ir tāda pati neatkarīgi no tā, vai izmantojat mūs vai nē, bet ar mums jūs iegūstat visaptverošu pakalpojumu, atbalstu un godīgu padomu.
Īpašumu cenas nosaka pārdevējs, un tās ir apspriežamas, atšķirībā no fiksētām jaunu projektu cenām. Mēs salīdzinām prasīto cenu ar nesenajiem līdzīgu īpašumu pārdošanas darījumiem un reālo tirgu, un godīgi pasakām, ja tā ir pārāk augsta. Mēs labāk zaudētu pārdošanas darījumu, nekā ļautu jums pārmaksāt.
Pirms jūs parakstāt jebko saistošu, jūsu uzticamais jurists, ko mēs varam ieteikt, pārbaudīs Zemes reģistra ierakstu (nota simple) uz hipotēkām, apgrūtinājumiem un parādiem, apstiprinās, ka kopienas maksas un vietējais nodoklis (IBI) ir samaksāti, un pārbaudīs, ka jebkura piebūve ir likumīga un tai ir pirmās lietošanas atļauja. Visi parādi pirms darījuma noslēgšanas ir jādzēš.
Mēs apskatām īpašumu jūsu vietā klātienē un video formātā, un godīgi ziņojam par patieso stāvokli, tostarp par jebkuru mitrumu, vecumu vai nepieciešamajiem darbiem. Mēs arī varam palīdzēt jums noorganizēt neatkarīgu pārbaudi.
Jūs maksājat rezervācijas depozītu un pēc tam parakstāt privātu pirkuma līgumu (contrato de arras), kurā noteikts, ko katra puse maksā, ja darījums netiek īstenots. Jūsu uzticamie juristi to sagatavos vai pārskatīs, lai jūs būtu aizsargāts, un nekas saistošs netiek parakstīts, līdz juridiskās pārbaudes ir pabeigtas.
Pārdodama īpašuma gadījumā tiek piemērots īpašuma nodošanas nodoklis (ITP, 7% in Andalucia) nevis PVN (IVA) un zīmognodoklis, kas tiek piemērots jaunam būvējumam. Papildus jūs maksājat notāram, zemesgrāmatai un juridiskās izmaksas. Plānojiet aptuveni 9-10% virs cenas. Jūs saņemsiet pilnu sadalījumu rakstiski.
Jā, pārdodamu īpašumu cenas ir apspriežamas. Cik daudz zem prasītās cenas ir reāli, tas ir atkarīgs no īpašuma un tā cenu noteikšanas. Mēs vienojamies jūsu vietā, izmantojot vietējā tirgus zināšanas, lai iegūtu jums labāko piedāvājumu.
Jums galvenokārt nepieciešams Spānijas nodokļu numurs (NIE). Mēs pārvaldām visu procesu jūsu vārdā, no pirmā kontakta līdz atslēgām, un paliekam ar jums ilgi pēc darījuma.
