3 Спални·2 Бањи·130 m²
Ова потполно реновирано станбено евро се наоѓа во Las Lomas del Marbella Club на Златната милја во Марбела. Нуди панорамски поглед на морето и приватна тераса.
Станот има 3 спални соби, 2 бањи, 130 m2 изграден простор и тераса од 20 m2. Тоа е стан на еден ниво, со отворен поглед на Средоземното море, градините и базенот.
Внатре, има пространа дневна соба, одделна трпезарија и целосно опремена кујна со дизајн. Има и главна соба со ен-сјут бања. Домот се нуди целосно меблиран, со врвни завршни работи, детаљи од дрво, порцеланско подно покритие, двојни стаклени прозорци, подно греење, индивидуална климатизација, паметен домашен систем, електрични ролетни и оптички интернет.
Надвор, има приватна тераса и приватно паркинг место. Затворената заедница има 24-часовна безбедност, заеднички базен, уредени градини, теретана, сауна, џакузи, пристап со лифт и пристап за инвалидски колички.
Локацијата е во престижно подрачје на Марбела, само неколку моменти од плажа, голф терени, меѓународни училишта, фин ресторан и Порто Баниус. Puente Romano Resort е на кратка прошетка.
Мапата ја прикажува општата област, не точната адреса.
Марбела е најутврдениот пазар на луксузни недвижности на Costa del Sol, кој се протега околу 27 километри од Guadalmina на запад до Cabopino на исток. Купувачите доаѓаат поради ретка комбинација: вистинска клима во текот на целата година, шампионски голф, гламурот на Puerto Banús и ниво на услужна инфраструктура — меѓународни училишта, приватно здравство, ресторани со Michelin ѕвезди — со кое малку медитерански одморалишта можат да се споредат. Недвижностите се движат од станови на прва линија до плажа и затворени голф-заедници до огромните современи вили во Sierra Blanca и Golden Mile. Побарувачката е поттикната од меѓународни купувачи од цела Северна Европа, Блискиот Исток и сè повеќе од Америка, кои ја ценат Марбела и како база за животен стил и како отпорно средство за зачувување на вредноста. Цените опфаќаат широк распон — од достапни препродажни станови во внатрешноста до престижни домови длабоко во осумцифрен опсег — па затоа вреди да го насочите вашето пребарување според област и тип на недвижност.
Врв на пазарот: 19% над типичната цена
Околу 19% над типичната цена во Marbella. Вообичаено за исклучителни недвижности и врвни локации.
Изберете датум и дали сакате видео или лично разгледување со агентот.
Ќе ви испратиме е-пошта за секоја нова Стан во Marbella помеѓу 1.000.000 € и 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Одговор во рок од еден час
Ова се проценки за насока, врз основа на купување недвижност во Andalucía. Потврдете ги точните бројки со вашиот адвокат.
Одговорите што најчесто ги поставуваат меѓународните купувачи, пред да се обврзат. Ние работиме за вас, не за продавачот, и не ве чини ништо.
Да, нашата услуга е бесплатна за вас. Продавачката страна ја плаќа нашата провизија, но ние не сме врзани за ниту една недвижност или продавач. Ова значи дека можеме да ви понудиме секоја недвижност на пазарот без да туркаме една пред друга. Цената е иста без разлика дали нè користите или не, но со нас добивате сеопфатна услуга, поддршка и искрен совет.
Цените на недвижностите ги поставува продавачот и тие се предмет на договарање, за разлика од фиксните цени на новоградбите. Ја споредуваме бараната цена со неодамнешните продажби на слични недвижности и со реалниот пазар, и искрено ви кажуваме ако е премногу висока. Повеќе би изгубиле продажба отколку да ви дозволиме да платите премногу.
Пред да потпишете нешто обврзувачко, вашиот доверлив адвокат што можеме да ви го препорачаме ќе го провери записот во Land Registry (nota simple) за хипотеки, товари и долгови, ќе потврди дека трошоците за заедницата и локалниот данок (IBI) се платени, и ќе провери дека секое проширување е законско и има своја лиценца за прва употреба. Сите долгови мора да бидат подмирени пред завршувањето на купопродажбата.
Ние ја разгледуваме недвижноста за вас лично и преку видео, и искрено ја пријавуваме вистинската состојба, вклучително и евентуална влага, старост или потребни работи. Можеме исто така да ви помогнеме да организирате независна инспекција.
Плаќате резервациски депозит, а потоа потпишувате приватен купопродажен договор (contrato de arras), кој наведува што плаќа секоја страна ако не ја реализираат зделката. Вашите доверливи адвокати ќе го изготват или прегледаат, за да бидете заштитени, и ништо обврзувачко не се потпишува додека не се завршат правните проверки.
Недвижност за препродажба има данок на пренос (ITP, 7% in Andalucia) наместо ДДВ (IVA) и такса за запишување што се наплатуваат кај новоградба. Плус плаќате нотаријални трошоци, трошоци за земјишниот регистар и правни трошоци. Планирајте околу 9-10% над цената. Ќе го имате целосниот преглед во писмена форма.
Да, цените на недвижностите за препродажба се предмет на договарање. Колку под барана цена е реално зависи од недвижноста и од тоа како е ценета. Ние преговараме за вас, користејќи локално познавање на пазарот, за да го добиете најдоброто решение.
Главно ви е потребен шпански даночен број (NIE). Ние го управуваме целиот процес во ваше име, од првиот контакт до клучевите, и остануваме со вас долго по завршувањето на зделката.
