5 Katil·5 Bilik mandi·750 m²·1200 m² tanah
Terletak di atas pantai Casares, Manilva, dan Sotogrande, villa yang luar biasa ini menawarkan pemandangan panorama tanpa halangan yang membentang dari Gibraltar ke Marbella. Setiap sudut hartanah ini dirancang untuk membawa cahaya Mediterranean dan cakrawala biru yang dalam ke dalam kehidupan seharian anda.
Menyebar di empat tingkat dan dihasilkan oleh salah satu arkitek yang paling terkenal di pantai, kediaman ini menggabungkan seni bina kontemporari dengan kemasan berkualiti tinggi. Reka bentuknya yang elegan dan mengalir menyatukan kawasan luas dan bercahaya yang dicipta untuk keselesaan dan gaya hidup yang halus.
Bahagian dalam adalah pameran kemewahan: pemanasan lantai di seluruh, lif peribadi, automasi rumah pintar, dan butiran yang luar biasa yang menjadikan setiap bilik masterpiece. Ruang hiburan termasuk kawasan bar yang hebat, barbeku dalam, gimnasium yang dilengkapi sepenuhnya, bilik wayang besar, bilik snooker profesional, sauna, jacuzzi, dan bar atap yang menakjubkan yang sempurna untuk menyaksikan matahari terbenam.
Di luar, villa ini terus memukau dengan kolam infiniti yang seakan-akan menyatu dengan laut, teres yang luas, dan taman yang direka untuk relaksasi dan kehidupan luar. Ciri tambahan termasuk akomodasi tetamu yang bebas, garaj untuk empat kereta, penutup keselamatan, dan pintu automatik.
Hartanah ini bukan sekadar kediaman—ia adalah satu pernyataan gaya hidup. Direka untuk mereka yang mencari yang luar biasa, ia menyatukan eksklusiviti dan kemewahan dengan keindahan semula jadi Costa del Sol.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
La Duquesa, dalam kawasan perbandaran Manilva, ialah marina dan resort golf yang santai di hujung barat Costa del Sol. Dibina mengelilingi Puerto de la Duquesa dan padang golf Duquesa, ia menawarkan gaya hidup resort tepi laut yang tulen pada antara harga paling mampu milik di pesisir ini. Hartanah di sini kebanyakannya terdiri daripada apartmen dan rumah bandar, banyak daripadanya dengan pemandangan laut atau golf serta kolam komuniti, selain beberapa vila, menjadikannya popular dalam kalangan pembeli rumah percutian yang mementingkan nilai dan penduduk tetap.
Di bahagian atas pasaran: 10% di atas harga biasa
Kira-kira 10% lebih tinggi daripada harga biasa di La Duquesa. Lazim untuk hartanah luar biasa dan lokasi utama.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di La Duquesa antara 2.750.000 € dan 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.
