7 Slaapkamers·6 Badkamers·1032 m²·3247 m² perceel
Ontdek het Paradijs in Sotogrande Alto! Droomvilla: Luxe, Privacy en Exclusiviteit. Welkom in een woning die alle verwachtingen overtreft en het concept van luxe in Sotogrande Alto herdefinieert. Deze bijzondere villa combineert tijdloze Andalusische architectuur met hedendaagse elegantie en biedt de warmte en karakter van een traditioneel huis, aangevuld met alle moderne gemakken.
Gelegen op een indrukwekkend perceel van 3.247 m², biedt het pand meer dan 1.000 m² aan verfijnde leefruimte. Warme, verfijnde interieurs vloeien naadloos over naar ruime terrassen, prachtig aangelegde tuinen en uitzonderlijke buitenruimtes, allemaal ontworpen om optimaal te genieten van het panoramisch uitzicht over de San Roque Golfbaan en de Middellandse Zee, wat de perfecte setting creëert voor zowel ontspanning als entertainment.
De villa beschikt momenteel over zes ruime tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers in het hoofdgebouw en het gastenverblijf, met de mogelijkheid om het bestaande kantoor om te vormen tot een zevende slaapkamer met eigen badkamer. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om een uitzonderlijke leefervaring te creëren, met een combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit.
Het spectaculaire infinity zwembad kijkt uit over de golfbaan en de zee, terwijl het binnen-spa zwembad met golf effect en een opvouwbare glazen omheining een unieke wellness retraite creëert die het hele jaar door kan worden genoten. Beide zwembaden zijn voorzien van een zoutwaterinstallatie, verwarming en LED-verlichting, wat de luxe sfeer zowel overdag als 's nachts versterkt.
Het pand omvat ook een gym, speelkamer, hoogwaardig dubbel glas en uitgebreide beveiligingssystemen in het hele landgoed. Daarnaast profiteert het van vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen voor verbeterde energie-efficiëntie en onafhankelijke split-airconditioningunits in de meeste kamers, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort het hele jaar door.
Om nog meer exclusiviteit toe te voegen, is het aangrenzende perceel apart te koop voor 1,2 miljoen Euro. Dit perceel van 2.859 m² omvat een ondergrondse garage met ruimte voor 20 auto's, onafhankelijke toegang en nutsvoorzieningen, en een voorbereid gebouw dat is ontworpen om een nieuwe twee-verdiepingen tellende villa bovenop te huisvesten.
Ideaal gelegen op slechts vijf minuten rijden van het SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel, de Sotogrande International School en de wereldberoemde Valderrama Golf Club, geniet deze villa van een van de meest bevoorrechte locaties in Sotogrande Alto, en biedt een uitzonderlijke levensstijl voor degenen die het allerbeste zoeken.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sotogrande Alto tussen 4.500.000 € en 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
