6 بیڈز·6 باتھز·733 m²·1585 m² پلاٹ
یہ ایک کشادہ، اعلیٰ معیار کا، جنوبی سمت کا کلاسیکی ہسپانوی ولی ہے جو بینہوویز کے ایل پیراسیو میں 6 بیڈرومز کے ساتھ سمندر کے مناظر اور بہت زیادہ پرائیویسی فراہم کرتا ہے۔
یہ ولا ایل پیراسیو آلٹو میں واقع ہے اور یہاں بہت ساری جگہ، عمدہ معیار اور آرام، اچھا ڈیزائن، ایک خوبصورت خاکہ اور ایک بہت اچھا مقام موجود ہے۔ آج کل کے بازار میں مزید سنجیدہ خریداروں کے لیے تمام تفصیلات کو پورا کرنے میں کوئی کسر نہیں چھوڑی گئی ہے۔
یہ شاندار ریاستی ولا ایک شاندار انداز میں ہے، مہمان نوازی، طرز زندگی اور عمدہ ذائقے کا نمونہ جو بہترین مواد کے ساتھ مکمل طور پر بنایا گیا ہے۔ کچھ خاص تفصیلات میں شامل ہیں: ■ سمندر کے مناظر ■ بے عیب حالت ■ ایک بڑا، خوبصورت باغ جس میں ایک خوبصورت پول اور جکوزی ہے ■ 106 میٹر گہرا کنواں جو تمام پودوں کو پانی فراہم کرتا ہے، مکمل طور پر قانونی اور رجسٹرڈ ■ بڑے ٹیرس، جن میں سے کچھ ڈھکے ہوئے اور کچھ کھلے ہیں، مہمانوں کو تفریح فراہم کرنے کے لیے بہترین ■ پورے گھر میں ماربل کے فرش ■ ایک شاندار بڑا ماربل کا چولہا جو پورے رہائشی کمرے کے لیے کافی گرمی فراہم کرتا ہے ■ باتھرومز میں زیرزمین حرارت ■ پورے گھر میں ایئر کنڈیشننگ ■ برقی پردے اور ڈبل گلیزنگ ■ ایک بڑا اچھی طرح سے لیس کچن جو Bosch آلات اور گرینائٹ ورک ٹاپس سے لیس ہے ■ تمام باتھرومز میں اعلیٰ معیار کا ماربل ■ ایک پینے کا پانی کا فلٹر نصب ہے ■ پوری ولا میں بہت ساری قدرتی روشنی ■ تمام کمروں میں اونچی چھتیں اور ہال اور کھانے کے کمرے میں بہت اونچی چھتیں ■ عملے کے لیے ایک بیڈروم اور باتھروم نیچے ■ ایک بڑا گیراج جس میں 4 سے زیادہ گاڑیوں کے لیے جگہ ہے ■ کھیلوں کا کمرہ ■ ایک بڑا ذخیرہ کمرہ اور ایک کھلا جگہ جو نیچے ہے جسے سپا، سنیما یا اپنی پسند کے کسی اور مقصد کے لیے مکمل کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے
ولا کی تفصیلات: اہم سطح: داخلہ شاندار ہے اور آپ ایک ہال اور ایک بڑے کھلے کمرے میں داخل ہوتے ہیں جہاں کھانے کا کمرہ ہے جو گھر کا دل ہے۔ یہ بڑے رہائشی کمرے میں مزید کھلا ہے۔ یہاں کئی سیٹنگ گروپس کے لیے جگہ ہے، مہمانوں کو تفریح فراہم کرنے کے لیے بہترین جگہ۔ کچن کھانے کے کمرے کے ساتھ منسلک ہے، یہ کشادہ اور اچھی طرح سے لیس ہے اور اس میں اپنا پینٹری بھی ہے۔ کچن کے قریب ایک مہمانوں کا ٹوائلٹ بھی موجود ہے۔ اس سطح پر آپ کو دو کشادہ بیڈ رومز کے ساتھ ایک بیڈروم ونگ ملتا ہے جن میں لگے ہوئے الماری ہیں اور ایک شاندار باتھروم ہے۔ رہائشی اور کھانے کے کمرے کے باہر ایک بڑا ڈھکا ہوا ٹیرس ہے جو بڑے پول اور گرم جکوزی کے ساتھ ساتھ مختلف پھلدار درختوں کے ساتھ باغ کو دیکھتا ہے جو جائیداد کے گرد ہیں۔ باغ میں آبپاشی کا نظام اور روشنی بھی نصب ہے، اور وہاں ایک 106 میٹر گہرا کنواں ہے جو تمام پودوں کو پانی فراہم کرتا ہے۔
اعلیٰ سطح: جب آپ رہائشی کمرے سے سیڑھیاں چڑھتے ہیں تو سب سے پہلے آپ ایک بڑے میزا نین میں داخل ہوتے ہیں جو دونوں بیڈروم ونگز کے درمیان ہے۔ میزا نین میں آرام کرنے، بیٹھنے یا کام کرنے کے لیے ایک اچھا علاقہ ہے۔ اس سطح پر دو بیڈروم ونگز ہیں۔ بڑے ماسٹر سوئٹ نے ایک ونگ کو مکمل کیا ہے۔ بیڈروم بڑا اور ہوا دار ہے اور پٹیو دروازہ ایک بڑے ٹیرس کی طرف جاتا ہے جس سے سمندر کے مناظر نظر آتے ہیں۔ کافی الماری کی جگہ موجود ہے اور باتھروم بڑا ہے جس میں الگ شوئر اور جکوزی ہیں۔ دوسرے بیڈروم ونگ میں دو کشادہ بیڈرومز ہیں، دونوں میں ان سوئٹ باتھروم ہیں۔ اضافی الماری بھی موجود ہیں، اور ایک بیڈروم ایک اچھے ٹیرس تک بھی رسائی رکھتا ہے۔ بالائی منزل کے بیڈروم اور اوپر کے ٹیرس سے بحیرہ روم اور افریقہ کے شاندار مناظر ہیں جن کا مثالی آفتابی رخ ہے، اور کمروں کی عمومی تقسیم اس کو ایک مثالی خاندانی گھر بناتی ہے۔
نیچے کی سطح: رہائشی کمرے سے سیڑھیاں نیچے کی منزل پر جاتی ہیں۔ یہاں آپ کو ایک اضافی بیڈروم اور باتھروم ملتا ہے جس میں ٹوائلٹ ہے، اگر آپ کے پاس عملہ ہو یا اضافی مہمان ہوں تو بہترین ہے۔ گیراج کے حصے میں بہت سی گاڑیوں کے لیے جگہ ہے۔ موجودہ مالکان نے بچوں کے لیے گیمنگ ایریا بنایا ہے جس میں کھیلوں کے اسٹیشن اور ٹیبل ٹینس کی میز ہے۔ یہاں ایک سنیما اور آرام کی جگہ کا بھی حصہ ہے۔ ایک اور کافی بڑا کمرہ ہے جو تصویروں میں نہیں ہے۔ یہ آج کل ایک ذخیرہ کمرے کے طور پر استعمال ہوتا ہے، لیکن اگر نئے مالک کو دوسرے استعمال کی ضرورت ہو تو اسے وہاں ایک سپا، فٹنس روم یا کئی بیڈروم بنانے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
علاقہ: ایل پیراسیو ایک ایسی جگہ ہے، جیسا کہ ہسپانوی نام ظاہر کرتا ہے، یہ ایک جنت ہے۔ ایل پیراسیو ایک اچھی طرح سے قائم، بہت منفرد رہائشی علاقے ہے جو ابتدائی 1970 کی دہائی میں ایل پیراسیو گولف کورس کے گرد بنایا گیا تھا۔ تب سے، یہ اسپین کے کوسٹل کی دلکش رہائشی ایڈریسز میں سے ایک میں ترقی کر چکا ہے۔ ایل پیراسیو ماربیلا سے تقریباً 12 منٹ کی ڈرائیو پر، سان پیڈرو سے 7 منٹ مغرب اور ایسٹیپونا سے 8 منٹ مشرق میں واقع ہے۔ پارائس آلٹو خاص طور پر خاموش مثلثی پہاڑی سڑکوں سے ہے جہاں کچھ سب سے زیادہ متاثر کن نجی ولا ہیں جو جنوبی اسپین میں پائے جاتے ہیں۔ تقریباً تمام جائیدادوں میں ایک چیز مشترک ہے: سمندر، گولف اور پہاڑوں کا شاندار منظر۔ ایل پیراسیو علاقے کی خوبصورتی یہ ہے کہ یہ نہ صرف ایک جاذب نظر لینڈ اسکیپ اور بے حد صاف ستھرا ہے بلکہ یہ ایک خوشگوار امن کی فضا سے بھی بھرپور ہے جو دوسرے شاید زیادہ ترقی پائی ہوئی علاقوں میں ڈھونڈنا مشکل ہے، کوسمیرس کا ساہسک۔ آپ کو یہاں ایک اچھا چار اسٹار ہوٹل، ایل پیراسیو، اور ایک شاندار 18 ہول گولف کورس ملے گا جس کے ساتھ مختلف ٹورنامنٹ، بشمول ایک مشہور پرو-ایم، جو ہر سال یہاں منعقد ہوتا ہے۔ قریب گولف اور پیڈل کے لیے بہت اچھا سہولت موجود ہے۔ خوبصورت ساحلوں پر آپ مختلف قسم کی آبی کھیلوں کی مشق کر سکتے ہیں۔ لوئس فلامنگوس ایل پیراسیو کے بالکل قریب ہے۔ یہاں ایک پار 64 ایگزیکٹو کورس ہے جس میں ایک امریکی گولف اکیڈمی ہے۔ یہ پانچ ستارہ ولا پڈیرنا ہوٹل اور سپا کے ساتھ بھی شاندار ہے۔ ہوٹل کو حال ہی میں دنیا کے 30 بہترین ہوٹلوں میں سے ایک کا نام دیا گیا ہے۔ تمام سہولیات قریبی تجارتی مرکز میں دستیاب ہیں، جیسے ریستوران، سپر مارکیٹ، بینک، سفری ایجنسی اور مختلف دیگر پیشہ ورانہ خدمات۔
آخر میں، یہاں آنے کا مشورہ دیا جاتا ہے، کیونکہ دیکھنا یقین کرنے کے مترادف ہے، کیونکہ یہ واقعی ایک شاندار جائیداد ہے جو آپ اور آپ کے خاندان کے لیے کوسٹل پر بہترین ہے۔ 3D واک تھرو اور ایک ویڈیو دستیاب ہے۔ یہ ولا سیاحتی لائسنس رکھتی ہے۔
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benahavís Costa del Sol کا ایک خصوصی اندرونی علاقہ ہے — Marbella اور Estepona کے پیچھے واقع ایک پہاڑی میونسپلٹی، جو gated golf resorts اور بڑی نجی villas کے لیے مشہور ہو چکی ہے۔ یہاں Spain کے بعض انتہائی ممتاز پتے موجود ہیں، جن میں La Zagaleta، La Quinta اور Los Flamingos شامل ہیں، جہاں privacy، security اور panoramic views زیادہ قیمت کا سبب بنتے ہیں۔ اپنی شہرت کے باوجود، Benahavís میں ایک دلکش سفید پوش گاؤں بھی ہے جو خطے کے gastronomic capital کے طور پر جانا جاتا ہے. یہ بنیادی طور پر villas کی مارکیٹ ہے، اگرچہ golf valleys میں resort communities کے اندر high-specification apartments اور townhouses بھی موجود ہیں۔ یہاں خریدار عموماً کشادہ جگہ، تنہائی اور دور تک پھیلے سمندر یا پہاڑوں کے مناظر چاہتے ہیں، جبکہ Marbella اور Puerto Banús تک مختصر ڈرائیو کی سہولت بھی برقرار رہتی ہے۔
عام قیمت سے 41% کم
Benahavís میں عام قیمت سے تقریباً 41% کم۔ اس مقام کے لیے مضبوط قدر۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Benahavís میں 2.250.000 € اور 3.000.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
