5 Ložnice·5 Koupelny·555 m²·2143 m² pozemek
Velkolepý a krásný súkromný venkovský dům navržený renomovaným architektem Cesarem De Leyva.
Toto je krásný rodinný dům, velmi oblíbený v žádané a bezpečné komunitě Los Almendros, s dalším prostorovým potenciálem k rozvoji o velikosti 799,33 m².
S orientací na jihozápad garantuje mikroklima 320 slunečných dní, což podporuje venkovní život v Benahavísu.
Úžasné výhledy na golfové hřiště vás okouzlí a vtáhnou do děje.
Výhledy jsou CHRÁNĚNY, což znamená bezpečnou investici; za jasného dne je také vidět Gibraltar, Afrika a mořské výhledy, obklopené horami a zeleným pásmem.
Perfektní útočiště pro ty, kteří hledají klidný a soukromý útěk, s dobře udržovanými zahradami, okouzlujícím dvorem a fontánou.
Vstup do vily je označen přátelským portikem, které vede do prostorné dvoupatrové vstupní haly s krby vytvářejícími teplou a příjemnou atmosféru. Každý pokoj vily je prostorný a pohodlný, s vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla, což dodává další dotek luxusu a stylu. Vila je vybavena klimatizací, plynovým ústředním topením a teplou vodu zajišťují solární panely pro zajištění pohodlí po celý rok.
Vila se skládá z hlavní ložnice v patře a dvou dalších ložnic s vlastní koupelnou, všechny nabízí dostatek prostoru, soukromí a luxus. Hlavní úroveň vily obsahuje velký formální obývací pokoj a druhý obývací pokoj nebo denní místnost a jídelnu, ideální pro zábavu hostů a rodiny, a plně vybavenou kuchyň s moderními spotřebiči.
Kromě hlavních přijímacích prostor obsahuje vila také útulnou hostinskou místnost, kancelář nebo knihovnu a spoustu úložného prostoru. Garáž pro dvě auta doplňuje obrovský vjezd nebo dvůr při vstupu, s dostatečným parkováním. K dispozici je také příjemný personální nebo hostinský dům pro návštěvníky, což poskytuje další prostor pro hosty a členy rodiny.
Zralé a zcela soukromé zahrady nabízejí idylické místo k odpočinku a užívání si krásného panoramatu hor a golfových výhledů. S vysoce kvalitními prvky, jako jsou mramorové podlahy, vzácné dřevěné povrchy a moderní spotřebiče, je tato vila ideální volbou pro nadšence luxusu a stylu. Ať už hledáte druhý domov, prázdninový útěk nebo trvalé bydlení, tato vila je vzorem luxusního života.
Nemovitost se nachází v srdci Golf Valley, 40 minut jízdy od letiště v Malaze a Gibraltaru a 10 minut od Puerto Banus a pláže, přičemž místní i mezinárodní školy jsou v blízkosti.
Toto je jedinečná nemovitost, kterou musíte vidět – klenot s ohromujícími výhledy na otevřený golf.
Zobrazena přibližná oblast.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
Prémiový segment: 52 % nad mediánem
Přibližně o 52 % nad mediánem pro Benahavís, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Benahavís, od 4.500.000 € do 6.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
