4 बेड·3 बाथ·497 m²·2227 m² प्लॉट
सोटोग्रांडे के F-ज़ोन में एक आकर्षक 4-बेडरूम विला का अन्वेषण करें, जो समुद्र, गोल्फ और ग्रामीण इलाकों के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है।
मुख्य स्तर पर, एक असाधारण प्रवेश में कदम रखें, जो मनोरंजन और विश्राम के लिए विभिन्न स्थानों में विभाजित विशाल रहने वाले क्षेत्र की ओर खुलता है। इसमें एक अग्निकुंड से सुसज्जित बैठने का कोना, एक लाउंज है जिसमें छत तक पहुँचने और अनोखे दृश्यों का आनंद लेने का विकल्प है, एक डायनिंग स्पेस जो बड़े रसोईघर से जुड़ा है, और एक टीवी लाउंज है। ये आपस में जुड़े क्षेत्र एकत्रित बैठकों के लिए एक सरल पृष्ठभूमि बनाते हैं। इसके अलावा, व्यापक स्लाइडिंग कांच के दरवाजे दक्षिण-पूर्व की ओर स्थित वेरांडा से पूरी तरह जुड़े हैं, जो शानदार समुद्र और ग्रामीण दृश्यों का आनंद लेते हैं और बगीचे और पूल के क्षेत्र तक पहुँच प्रदान करते हैं।
इस स्तर पर एक मास्टर बेडरूम है जिसमें एन-सूट बाथरूम और ड्रेसिंग रूम है, जो बगीचे, पूल, और समुद्र के encantador दृश्य प्रस्तुत करता है। दो अतिरिक्त बेडरूम, एक साझा बाथरूम, एक अतिथि शौचालय, धुलाई क्षेत्र और गैरेज इस मंजिल को पूरा करते हैं।
बाहर, एक जीवंत उप-उष्णकटिबंधीय बगीचा सुंदरता जोड़ता है और इसे आसानी से बनाए रखा जा सकता है।
निचले स्तर पर एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट है जिसमें एक बेडरूम, बाथरूम और रहने का क्षेत्र है।
सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल और कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के निकट सुविधाजनक स्थान पर है।
विला की विशेषताएँ:
सुंदर संगमरमर का फर्श सुविधाजनक स्वचालित सिंचाई मास्टर बेडरूम, रहने वाले क्षेत्र, वेरांडा, बगीचे और पूल से समुद्र के दृश्य ड्राइववे के लिए स्वचालित दरवाजे के साथ पर्याप्त पार्किंग स्थान सुरक्षित बंद गैरेज
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Sotogrande Alto में 1.600.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
