8 بیڈز·11 باتھز·1081 m²·3925 m² پلاٹ
تازہ ترین کمی کی گئی!!: یہ غیر معمولی آٹھ بیڈ روم والی ولا لوس فلیمنگوس کے معزز گائٹڈ کمیونٹی میں واقع ہے، جو شان، آرام اور شاندار مناظر کا بے نظیر امتزاج پیش کرتی ہے۔ یہ پراپرٹی ایک نایاب دوگنا پلاٹ پر واقع ہے، جو کبھی بھی ابتدائی بحیرہ روم اور شاندار لو فلیمنگوس گالف کورس کے کے پے در پے مناظر پیش کرتی ہے، جو ایک پرسکون اور خاص ماحول بناتی ہے۔ اس پراپرٹی کو بڑے تناسب کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے اور اس میں روشنی پر زور دیا گیا ہے، جیسے کہ مرکزی رہائش میں اونچے چھتیں اور فرانس کے لہجوں سے چھت تک کھڑکیاں ہیں۔ ہر ایک آٹھ کشادہ بیڈ روم میں باتھروم موجود ہے، جس سے پرائیویسی اور عیش و آرام فراہم ہوتا ہے، جبکہ علیحدہ عملے کے کواٹر سہولت اور رازداری کی ضمانت دیتے ہیں۔
آرام اور تفریح کے لئے، یہ پراپرٹی بے مثال ہے۔ باہر، ایک گرم پانی کا سوئمنگ پول شاندار مناظر کو پر واپس حاصل کرنے کے لئے بہترین جگہ پر واقع ہے، جبکہ وسیع گرمائی کچن اور کھانے کی جگہ 20 مہمانوں کی میزبانی کے لئے ناگواری کا بہترین اہتمام کرتی ہے، جو اجتماع کے لئے مثالی ہے۔ اندر، ایک نجی سپا علاقہ مکمل آرام کی دعوت دیتا ہے، جس میں گرم پانی کا اندرونی پول اور سونا سال بھر لطف اندوزیوں کی پیشکش کرتے ہیں۔ یہ ولا عالمی معیار کی سہولیات کو قدرتی خوبصورتی اور خصوصی سیٹ کرنے کے ساتھ ملا دیتی ہے، جو اسے لوس فلیمنگوس میں سب سے ممتاز رہائش میں سے ایک بنا دیتی ہے.
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ ویونگ چاہتے ہیں۔
ہم آپ کو Los Flamingos میں 4.250.000 € اور 5.750.000 € کے درمیان ہر نئی ولا ای میل کریں گے۔
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
یہ آپ کی رہنمائی کے لیے اندازے ہیں، جو اندلس میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر ہیں۔ براہ کرم درست اعداد اپنے وکیل سے تصدیق کریں۔
جوابات وہ ہیں جو بین الاقوامی خریدار عموماً خریداری سے پہلے پوچھتے ہیں۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور آپ پر کچھ خرچ نہیں آتا۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔
