3 Ložnice·3 Koupelny·275 m²
Objevte výjimečný moderní luxusní penthouse, který zachycuje faktor "wow". Tento exkluzivní penthouse se třemi ložnicemi a třemi úrovněmi v Palo Alto, Ojén, je jedinečný klenot, který kombinuje byt se dvěma ložnicemi a penthouse se třemi ložnicemi. Tato fúze nabízí prostorné místo, které obvykle najdete ve vile, a zároveň si zachovává pohodlí a snadnou údržbu života v penthouse v úchvatném novém rezidenčním komplexu Palo Alto.
Nachází se jen pár kilometrů severně od Marbelly, pod malebnou andaluskou horskou vesnicí Ojén, Palo Alto je ekologicky šetrný, vysoce kvalitní projekt navržený pro luxusní bydlení. Nabízí dramatické prostředí, nezapomenutelné panoramatické výhledy a nepřeberné množství moderních vybavení. Tento uzavřený komplex s 24hodinovou bezpečností a concierge službami nabízí obyvatelům Health Club, moderní posilovnu, wellness centrum s Hammamem a vířivkou, vyhřívaný vnitřní bazén, společenský klub a pracovní prostor. Krásně upravené zahrady obklopují venkovní bazény, hřiště, tenisový kurt a dokonce i trh s farmářskými výrobky.
Obklopen přírodou a luxusními nemovitostmi, tento jižně orientovaný triplex penthouse má rozlohu 275 m² a je navržen tak, aby ohromil. Postaven podle nejvyšších standardů kombinuje moderní estetiku s maximálním komfortem a funkčností. Hlavní úroveň, původně navržená jako byt se třemi ložnicemi, nyní představuje otevřený koncept spojující stylový obývací pokoj, jídelnu a elegantní kuchyň s ostrůvkem a barem, což vytváří prostornou plochu ideální pro zábavu. Široká posuvná okna a skleněné dveře zajišťují bezproblémové propojení mezi vnitřními a venkovními prostory, čímž zaplňují interiér přirozeným světlem. Úžasná terasa o rozloze 107 m² umožňuje obyvatelům plně si užívat fantastický výhled na moře a hory a výjimečné klima Costa del Sol.
Horní podlaží, přestavěné z penthouse se třemi ložnicemi, má prostornou hlavní ložnici se šatnou pro něj a pro ni, dvě další ložnice, dvě koupelny a velkou terasu s vířivkou, ideální pro vychutnání dechberoucích panoramatických výhledů na moře. Z této terasy se můžete dostat na úžasný solárium o rozloze 147 m², vybavené kuchyní, což ho činí ideální oblastí pro grilování, pohodové obědy nebo večeře při sledování západu slunce. Je zde také prostor pro instalaci ochlazovacího bazénu, který nabízí osvěžující únik v horkých letních dnech. Každé patro této výjimečné nemovitosti disponuje prostornou terasou s výhledem na moře.
Další vybavení zahrnuje 3 parkovací místa v garáži a dvě skladovací místnosti. Tento stylový a moderní domov je nabízen k prodeji v vynikajícím stavu, zdobený vysoce kvalitními povrchy a vybavený moderním komfortem. Zažijte bezkonkurenční luxus a přijměte sofistikovaný středomořský životní styl na Jasmine Heights v Palo Alto, Ojén.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Ojén je bílá horská vesnice v kopcích hned nad Marbellou, která nabízí autentickou a klidnější alternativu jen kousek autem od pobřeží. Její strmé staré ulice a horské prostředí oslovují kupující, kteří chtějí andaluský charakter a chladnější vzduch, a přitom zůstat blízko pláží a služeb Marbelly. Za hranicemi vesnice zahrnuje obec také vyvýšené rezidenční oblasti s širokými výhledy na moře, mezi nimi i část komunity La Mairena, kde jsou vily a apartmány obklopené borovým lesem. Je to cenově výhodný způsob, jak být poblíž Marbelly, aniž byste platili plné ceny na pobřeží.
Vrchol trhu: o 27% nad typickou cenou
Asi o 27% nad typickou cenou v Ojén. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Ojén mezi 2.500.000 € a 3.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
