6 Katil·8 Bilik mandi·959 m²·8050 m² tanah
Temui hartanah ini "Casa Serena" yang terletak di kawasan eksklusif Sotogrande, yang terletak strategik, beberapa meter dari padang golf berprestij Valderrama, dekat dengan Kolej Antarabangsa, Hotel SO/Sotogrande, Beach Club of the Reserve, serta 10 minit dari Real Club de Golf, Trocadero dan pantai. Dengan keluasan lebih 8,000m2 tanah, dengan pemandangan panoramik Laut Mediterranean dan padang golf Almenara dan San Roque Club. Hartanah ini mempunyai akses melalui sebuah avenue utama dan satu lagi melalui jalan yang lebih peribadi, yang terakhir dilengkapi dengan jalan adoquines, direka untuk memudahkan akses jalan dan pejalan kaki, keselesaan adalah ciri yang ketara dalam kehidupan sehari-hari, memudahkan pergerakan melalui fasad yang besar, dengan pintu masuk dan keluar yang berasingan.
Setelah memasuki dewan tinggi dua tingkat, ia berfungsi sebagai paksi vertebra kerana ia memisahkan kawasan biasa, kawasan rehat dan aras bawah dari aras pertama. Rumah ini hampir keseluruhannya terletak di satu tingkat yang menyumbang kepada keselesaan dan juga mempunyai tiga bilik tidur di tingkat atas, dengan pemandangan yang menakjubkan, yang bersama-sama dengan dua bilik tidur lain yang sedia ada akan menambah kepada jumlah keseluruhan lima.
- Di tingkat bawah kita menemui ruang tamu utama dalam dua bilik, salah satunya dengan perapian, di sebelah kanan, ruang makan dalaman untuk empat belas orang, ruang makan luar, kawasan bar, semuanya disambungkan oleh lengkungan luas yang membolehkan aliran ruang sambil tetap berbeza, semuanya dengan akses ke luar.
- Kami akan meneruskan melalui dapur yang dilengkapi dengan pulau tengah, ruang makan tidak formal yang berkomunikasi dengan ruang makan luar, direka untuk fungsi seharian dan hiburan tidak formal, kawasan pantry yang bersebelahan, kawasan dobi, patio luar dan mengikuti koridor luas, kami bersambung dengan Pavilion Recreo.
**Ruang Perhiburan dan Relaksasi** Di Pavilion Recreo, kami ingin menonjolkan bilik bilik permainan yang besar, kawasan bar dan home cinema. Dengan sebuah bilik wain yang berdikari dengan pengatur suhu. Di tingkat atas, ada perpustakaan yang megah, dengan pemandangan taman yang tiada tandingan, ideal untuk acara sosial dan mesyuarat.
**Tingkat Bawah** Dua bilik tidur semuanya dengan bilik mandi en-suite dan mendapat manfaat daripada akses terus ke taman dan beranda persendirian, menawarkan oasis peribadi dalam vila.
**Tingkat Pertama:** Sebuah koridor elegan membawa kepada tiga bilik tidur tambahan, setiap satunya dengan bilik mandi en-suite. Dua daripada bilik tidur ini mempunyai akses ke teres peribadi dengan pemandangan laut dan padang golf yang menakjubkan, sementara bilik tidur tengah menawarkan ruang tamu dengan akses ke teres besar.
**Luar:** Bahagian luar Casa Serena juga mengagumkan. Sebuah bilik kolam dengan beranda tertutup termasuk ruang santai-gim, almari, bilik mandi dan sauna.
**Taman:** Taman yang dijaga rapi mempunyai pelbagai pokok palma, algarrobos, pokok zaitun, jacarandas dan pokok buah-buahan seperti epal, chirimoyas, quince, lemon, tin dan limau gedang. Setiap sudut taman direka untuk menawarkan ketenangan dan keindahan semula jadi.
**Teknologi dan Keselesaan Moden** Casa Serena dilengkapi dengan teknologi dan kemudahan terkini untuk memastikan gaya hidup yang mewah: - Penyaman udara di tiga bilik tidur. - Pemanasan radiator gasoil dan air panas juga yang dibiayai oleh diesel. - Tangki gas untuk keselesaan. - Sistem domotik di bilik permainan dan perpustakaan. - Bodega dengan pengatur suhu dan kelembapan Zanotti. - Tangki diesel 6000 liter dan tangki gas yang dikebumikan untuk bekalan yang tidak terputus.
**Butiran Tambahan** - Keluasan dibina: 1,230 m2 - Dalam: 1,021 m2 - Teres: 209 m2 - Tanah: 8,050 m2 - 5 bilik tidur dan 8 bilik mandi, semuanya dengan bilik mandi en-suite dan pemanasan.
**Kehidupan Anda yang Ideal di Sotogrande** "Casa Serena" bukan hanya sebuah rumah, ia adalah pengalaman hidup. Sesuai untuk mereka yang mencari kombinasi ideal kemewahan, keselesaan dan eksklusiviti. Setiap butiran telah direka untuk menawarkan kehidupan yang penuh dan canggih. Jangan lepaskan peluang untuk menjadikan permata ini milik anda di tengah Sotogrande.
Untuk maklumat lanjut atau untuk menetapkan janji temu, sila hubungi kami.
Peta menunjukkan kawasan umum, bukan alamat tepat.
Pilih tarikh dan sama ada anda mahu lawatan video atau bersemuka dengan ejen.
Kami akan e-mel anda setiap Vila baharu di Sotogrande Alto antara 3.500.000 € dan 4.750.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam masa sejam
Ini ialah anggaran untuk panduan anda, berdasarkan pembelian hartanah di Andalucía. Sila sahkan angka tepat dengan peguam anda.
Jawapan yang paling kerap ditanya pembeli antarabangsa, sebelum anda membuat komitmen. Kami bekerja untuk anda, bukan penjual, dan ia tidak dikenakan kos kepada anda.
Ya, perkhidmatan kami percuma untuk anda. Pihak penjual membayar yuran kami, tetapi kami tidak terikat dengan mana-mana hartanah atau penjual. Ini bermakna kami boleh menawarkan anda setiap hartanah di pasaran tanpa memaksa satu berbanding yang lain. Harganya sama sama ada anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, anda mendapat perkhidmatan menyeluruh, sokongan, dan nasihat yang jujur.
Harga hartanah ditetapkan oleh penjual dan boleh dirunding, tidak seperti harga binaan baharu yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan jualan terkini hartanah serupa dan pasaran sebenar, dan memberitahu anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih rela kehilangan jualan daripada membiarkan anda membayar lebih.
Sebelum anda menandatangani apa-apa yang mengikat, peguam dipercayai anda yang boleh kami cadangkan akan menyemak rekod Pendaftaran Tanah (nota simple) untuk gadai janji, caj, dan hutang, mengesahkan yuran komuniti dan cukai tempatan (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahawa sebarang tambahan adalah sah serta mempunyai lesen penghunian pertamanya. Sebarang hutang mesti dilangsaikan sebelum penyiapan transaksi.
Kami melihat hartanah itu untuk anda secara peribadi dan melalui video, dan melaporkan keadaan sebenar dengan jujur, termasuk sebarang lembap, usia, atau kerja yang diperlukan. Kami juga boleh membantu anda mengatur pemeriksaan bebas.
Anda membayar deposit tempahan dan kemudian menandatangani kontrak pembelian persendirian (contrato de arras), yang menyatakan apa yang setiap pihak bayar jika mereka tidak meneruskan urusan itu. Peguam dipercayai anda akan merangka atau menyemaknya supaya anda dilindungi, dan tiada apa-apa yang mengikat ditandatangani sehingga semakan undang-undang selesai.
Hartanah jualan semula mempunyai cukai pemindahan (ITP, 7% in Andalucia) dan bukannya VAT (IVA) dan duti setem yang dikenakan ke atas binaan baharu. Selain itu anda membayar notari, pendaftaran tanah, dan yuran guaman. Sediakan bajet kira-kira 9-10% melebihi harga. Anda akan menerima pecahan penuh secara bertulis.
Ya, harga hartanah jualan semula boleh dirunding. Berapa banyak di bawah harga yang diminta adalah realistik bergantung pada hartanah dan cara harganya ditetapkan. Kami berunding untuk anda, menggunakan pengetahuan pasaran tempatan, untuk mendapatkan tawaran terbaik untuk anda.
Anda terutamanya memerlukan nombor cukai Sepanyol (NIE). Kami menguruskan keseluruhan proses bagi pihak anda, dari kenalan pertama hingga kunci, dan kekal bersama anda jauh selepas urusan selesai.