5 Senger·5 Bad·757 m²·2283 m² tomt
Særegen luksusvilla på en dobbel tomt med spektakulær panoramautsikt til salgs
UTSIKT UTSIKT UTSIKT og luksuriøst bo!!
Lokasjonsfordeler
* Eksklusiv, sikker, privat, fredelig og praktisk! * Villaen ligger i en hevet posisjon på det allerede høyeste punktet i den eksklusive urbaniseringen El Madroñal * Enkelt fantastisk og bemerkelsesverdig panoramautsikt over hele Marbella - Estepona-dalen og kystlinjen * Gangavstand til den koselige landsbylignende resorten La Heredia, som har restaurant, kafé, slakter og bakeri
Villaens høydepunkter
* Unik og svært original karakter, med middelhavs-, moderne samt cruiseskip-lignende arkitektoniske trekk * Bygget på en privilegert dobbel tomt med anlagte hager, frukttrær, dam og vannfunksjoner * Sør til sørvest vendt * Utrolig panoramautsikt over havet, fjellene og kystlinjen * Unik oppvarmet saltvannsbasseng, med fossefall, bygget halv innendørs og halv utendørs * Mange spesielle terrasser med polerte stålrekkverk som gir følelse av å være på et luksuriøst cruiseskip med utsikt over Middelhavet * Fordeling over 2 etasjer + kjellerområde * Store skyvedører som åpner ut mot terrassene, som skaper flytende innendørs-utendørs overganger * Åpen stue, spisestue og kjøkkenområde med peis * Romslig kjøkken med kokeyt og tilknyttede vaskerom og klesrom, Gaggenau- og Bosch-apparater * Svært romslig hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe * 2 romslige gjesterom med eget bad * TV-stue og barområde med utendørs dusj * Innendørs treningsrom, badstue og dampbad * Ekstra gjeste- eller personalbolig * Vin kjeller * Marmorfliser * Garasje + gateparkering for besøkende * En rekke ekstra funksjoner som gulvvarme overalt, sentralstøvsuger, solcellepaneler, musikk-setup
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Velg en dato og om du ønsker video- eller fysisk visning med megleren.
Vi sender deg e-post om hver nye Villa i El Madroñal mellom 4.000.000 € og 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svarer innen en time
Dette er estimater som skal veilede deg, basert på kjøp av eiendom i Andalucía. Bekreft de nøyaktige tallene med advokaten din.
Svarene internasjonale kjøpere spør mest om, før du bestemmer deg. Vi jobber for deg, ikke selgeren, og det koster deg ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.
