4 Dormitoare·3 Băi·538 m²·1349 m² teren
Luxus Pregătit de Mutare la La Cala Golf Resort O casă de familie frumoasă, situată convenabil între la Cala de Mijas, Elviria și Fuengirola. Locație excelentă pentru o familie numeroasă. Vă rugăm să rețineți că imaginile subsolului sunt randări pentru a ilustra posibilitățile de utilizare. Subsolul este livrat complet preinstalat și uscat, gata pentru a-i pune amprenta personală fără dificultăți. Dacă ați căutat o vilă „gata de mutare mâine” care să se simtă ca un cămin, aceasta este. Situată în colinele liniștite și cerate ale Mijas Costa, această vilă de designer se află chiar la limita renumitului La Cala Golf Resort. Este rar să găsești o proprietate de acest calibru, deja complet mobilată și finisată la un standard atât de înalt.
Caracteristici Remarcabile Pânză Albă: Deși casa este gata de utilizare, dispune de un subsol imens de 200m² preinstalat, cu lumină naturală. Este un spațiu uriaș care așteaptă să fie transformat într-un cinematograf de acasă, o sală de sport sau o suită mare pentru oaspeți. Dispunerea: 4 dormitoare spațioase și 3,5 băi. Tavanurile înalte și designul open-space fac ca planul de etaj de 542m² să pară și mai mare, cu un flux perfect către terase. Viață exterioară: Aveți o piscină mare privată și grădini amenajate concepute pentru organizarea de evenimente, totul având ca fundal colinele andaluze. Gata de Mutare: Nu este nevoie de cumpărături pentru mobilă. Fiecare piesă a fost selectată cu grijă pentru a se potrivi arhitecturii moderne, astfel încât să puteți începe să vă bucurați de stilul de viață de la prima zi.
Locația Vă aflați într-o zonă liniștită din Ur La Cala Golf, dar nu sunteți izolați. Golferi: Trei terenuri de golf de campionat sunt practic la ușa dumneavoastră. Costa: O plimbare de 10 minute vă duce la plajă și la magazine în Mijas Costa. Marbella: Aproape pentru o ieșire seara sau cumpărături de lux în Marbella Est.
Pe scurt Parcare: Spațiu pentru 5 mașini (rar în zonă). Stare: Impecabilă și finisată de designer. Relaxare: La câteva minute de unul dintre cele mai bune spa-uri de lux de pe coastă. Aceasta nu este doar o casă; este o oportunitate uriașă de a deține o casă de designer finisată într-unul dintre cele mai căutate locuri de pe coastă. Vila face parte dintr-un complex de 34 de vile. Aceasta este în prima fază de construcție, finalizată în 2022. Acele vile de pe partea opusă a străzii au fost finalizate la sfârșitul anului 2023. Taxele comunității sunt de 39 euro pe lună. Vila este dotată cu aerotermie, iar costurile de funcționare sunt foarte rezonabile. Terenul măsoară 1349m2. În spatele vilei se află o alee cu spațiu pentru 4 mașini, cu un carport acoperit. În fața vilei se află o piscină mare, cu aproximativ 1100m2 de grădină și terase unde este situată piscina. Amprenta vilei este de aproximativ 160m2. Vila are 2 niveluri de 160m2. Și un subsol preinstalat de 200m2, cu lumină naturală în 2 locuri. Vă trimit aici câteva imagini pentru a arăta randările a ceea ce se poate face cu subsolul. Piscina nu este încălzită în acest moment. Sistemul de apă uzată este la rețea… nu există canalizare. Aer condiționat în întreaga vilă cu zone de aer independente în fiecare cameră. Wi-Fi prin fibră optică instalat. Drumul este accesul prin comunitate care duce la La Cala Golf Resort, la mai puțin de 2 minute distanță și Fuengirola la aproximativ 10 minute distanță și La Cala de Mijas, care este la 8 minute distanță. Există un sistem de alarmă preinstalat. Feroneria este spectaculoasă. Feroneria este Cortizo și alunecă fără efort pe podea fără ridicarea vreunei trepte, astfel încât accesul este ușor. Feroneria se glisează complet în pereți și devine total invizibilă. Comunitatea este formată din diverse naționalități. Tinde să fie formată din pensionari mai în vârstă, în special cu terenurile de golf atât de aproape, sau familii cu copii, deoarece este o locație excelentă pentru a accesa școli și sport. O bucătărie exterioară poate fi ușor instalată.
O oportunitate superbă de a cumpăra o vilă excepțională, gata de mutare, în colinele La Cala Golf Resort. Această fabuloasă vilă La Cala este disponibilă acum... frumoasă și gata de mutare, venind cu un subsol imens de 200m2, gata pentru noii proprietari să o împodobească. Pace, liniște, lux și confort.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala Golf este un mare resort de golf situat pe dealurile aflate puțin în interior față de La Cala de Mijas, care găzduiește trei terenuri de campionat, o academie de golf și un hotel cu spa. Oferă un cadru liniștit, verde, cu vedere la mare și la munți, la o scurtă distanță cu mașina de plajă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, case înșiruite și vile construite în jurul fairway-urilor în comunități amenajate peisagistic, atractive pentru jucătorii de golf și pentru cumpărătorii care își doresc un mediu de resort liniștit, aproape de coastă.
20% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 20% sub prețul obișnuit din La Cala Golf. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala Golf între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
