4 Slaapkamers·4 Badkamers·181 m²·1192 m² perceel
Spectaculaire volledig gerenoveerde villa met uitzicht op zee in Elviria
Gelegen aan de Avda. de las Cumbres, op slechts een paar minuten van het hart van Elviria, biedt deze prachtig gerenoveerde villa de perfecte mix van luxe, comfort en gemak. De woning heeft een bevoorrechte ligging dicht bij winkels, scholen, een kerk en een verscheidenheid aan restaurants, allemaal binnen handbereik. Ook ligt het op loopafstand van het met een Michelinster bekroonde restaurant El Lago, dat naast Elviria Hills is gevestigd.
De villa is ontworpen met zowel stijl als functionaliteit in gedachten en is verdeeld over twee niveaus. De benedenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en twee en een halve badkamer, wat voldoende accommodatie biedt voor familie en gasten. Op de bovenste verdieping biedt de indrukwekkende principalesuite een privé toevluchtsoord, compleet met een eigen badkamer en een ruime inloopkast.
De woning is uitgerust voor het hele jaar door comfort, met vloerverwarming in het hele huis, een nieuwe luchtconditioningsinstallatie met vijf systemen en een pelletkachel die een warme en uitnodigende sfeer creëert in de open woon- en keukenruimte.
Direct naast de keuken op de benedenverdieping vindt u een praktische wasruimte met onafhankelijke buiten toegang die direct naar het parkeerterrein leidt. Deze verdieping bevat ook een extra veelzijdige kamer, ideaal voor gebruik als thuiskantoor, opslagruimte of hobbykamer.
Buiten blijft de woning indruk maken met een privézwembad en een overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen.
Deze uitzonderlijke villa combineert moderne upgrades, elegant ontwerp, en een toplocatie met prachtig uitzicht op zee — een uitstekende kans in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
Bovenkant van de markt: 76% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 76% boven de gemiddelde prijs in Elviria. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Elviria tussen 1.900.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
