4 Ložnice·4 Koupelny·286 m²
Tento luxusní duplex v exkluzivním Epic Marbella od Fendi nabízí sofistikovaný životní styl s moderním designem a špičkovými vybaveními. Nachází se v Marbelle, tato nemovitost zahrnuje 4 prostorné ložnice a 4 elegantní koupelny, všechny navrženy pro maximální pohodlí a styl. S orientací na západ si duplex užívá spoustu přirozeného světla a krásné výhledy.
Nemovitost má rozlohu 286,52 m² postavená, s dalším 107 m² terasovým prostorem — ideální pro venkovní relaxaci nebo zábavu. Obyvatelé budou mít přístup k řadě vysoce kvalitních zařízení, včetně společného bazénu, bujných společných zahrad a soukromé garáže.
Tento zcela nový duplex nabízí širokou škálu luxusních prvků, včetně klimatizace, podlahového vytápění v celém objektu (včetně koupelen), dvojitých oken a plně vybavené kuchyně. Nemovitost také zahrnuje soukromou terasu, krytou terasu a jacuzzi, spolu se sklepem a skladovou místností pro další pohodlí.
Epic Marbella nabízí 24hodinovou bezpečnostní službu, concierge a přístup k řadě vybavení pro životní styl, včetně posilovny, lázeňského centra, herny, tenisového/paddle kurtu a dalších. Gated community poskytuje klid na duši, zatímco ohromující výhledy na zahradu, bazén, městské okolí a blízkost k pláži, golfovým hřištím a místním dalším službám činí tento duplex výjimečnou investicí.
Snadný přístup k obchodům, restauracím, školám, přístavu a jen krátká procházka k pláži dělá tento duplex zcela jedinečnou lokalitu. Zažijte vrchol luxusního bydlení v Marbelle v Epic Marbella od Fendi.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Vrchol trhu: o 39% nad typickou cenou
Asi o 39% nad typickou cenou v The Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v The Golden Mile mezi 3.750.000 € a 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
