4 Chambres·4 Salles de bains·337 m²
Ce duplex de 4 chambres dans Epic Marbella par Fendi offre le summum du luxe sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella. Avec 337,94 m² d'intérieurs magnifiquement conçus et une terrasse privée de 105,38 m², cette nouvelle résidence allie élégance, confort et commodité.
Le bien comprend quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un cabinet de toilette supplémentaire. Orienté vers l'ouest, il bénéficie de vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus de la piscine commune et des jardins paysagers. Les résidents disposent d'un garage privé et d'un débarras dans une communauté sécurisée offrant une sécurité 24 heures sur 24 et un service de conciergerie.
Conçu pour un confort optimal, le duplex dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, du chauffage par le sol dans tout l'espace, et de la climatisation. Les terrasses privées et couvertes offrent de superbes vues sur le jardin et la piscine, tandis que les luxes additionnels incluent un jacuzzi, une salle de sport, un spa, une salle de jeux, ainsi que des courts de tennis/paddle. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour la personnalisation, garantissant que tous les besoins sont satisfaits.
Située à quelques minutes de la plage, cette maison est également proche des meilleurs parcours de golf, de la haute gastronomie, des magasins haut de gamme et de la vie nocturne dynamique de Marbella. Avec un accès facile aux écoles internationales, à la ville de Marbella, et à Puerto Banús, ce bien exceptionnel est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa del Sol.
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La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
Haut du marché : 23% au-dessus du prix typique
Environ 23 % au-dessus du prix habituel à The Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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