3 卧室·2 浴室·117 m²
出售美丽的海滨顶层公寓！该豪华住宅综合体仅包含36个单元，位于埃尔维里亚，马贝拉，Costa del Sol最受欢迎的地区之一。公寓的建筑面积为191 m²，包括宽敞的露台、宽大的客厅和餐厅，享受自然光线，还有现代化的开放式厨房，完全配备和装置。从这个空间可通往一个令人印象深刻的74 m²开放式露台，理想的享受地中海气候。主卧设有独立卫浴，并直接通往露台。公寓还有两个 guest 卧室和两个完整的卫生间。该物业具有高品质的装修，包括瓷砖地板、内置衣柜、铝制或PVC外部木工与Climalit双层玻璃，以及配有Airzone系统的中央空调。此外，公寓还配备了用于热水生产的空气源热泵、可视对讲、钢制门和电动车充电点的预装置。价格包括两个停车位和一个储藏室。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
市场高位：比典型价格高 78%
比 Elviria 的典型价格高约 78%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
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