5 Ložnice·7 Koupelny·555 m²·1941 m² pozemek
Toto je moderní luxusní vila se 5 ložnicemi na prodej v prestižním La Quinta Golf Resort, Benahavís, která nabízí panoramatické výhledy a výjimečné moderní bydlení v jedné z nejžádanějších uzavřených komunit na Costa del Sol.
Navržena renomovaným architektem a plně zrenovována v roce 2020 společností Palmeras, tato nemovitost představuje moderní luxusní bydlení. Vila se rozprostírá na třech podlažích, celková zastavěná plocha činí 555 m² a prostorné terasy měří 530 m², vše na pozemku o velikosti 1 941 m².
Interiér obsahuje pět prostorných ložnic a osm koupelen, včetně šesti en-suite koupelen a dvou dalších toalet pro hosty. Každý pokoj je vybaven zakázkovým nábytkem od Omeo Design, což vytváří soudržnou a elegantní estetiku po celém domě. Otevřené obytné prostory jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a poskytovaly plynulé přechody mezi vnitřními a venkovními prostory, s velkými okny rámujícími nezastřené výhledy na Středozemní moře.
Kuchyně je významným prvkem, vybavená vysoce kvalitním nábytkem Snaidero, značky spojené s designerem Ferrari Paolem Pininfarinou, a navržena ve spolupráci s Omeo Design. Tento prostor kombinuje funkčnost s elegantním, moderním designem, ideální pro každodenní život i zábavu.
Spodní úroveň vily zahrnuje soukromé kino a na míru vyrobený vinný sklep, což poskytuje další prostory pro odpočinek a zábavu. Venkovní prostor obsahuje sochařskou terasu vedoucí k nekonečnému solnému bazénu, vířivce a odpočinkové zóně s ohništěm, ideální pro užití klidného okolí. Zahrada s automatickým zavlažovacím systémem zajišťuje nízkou údržbu a celoroční zeleň.
Moderní vybavení zahrnuje systém domácí automatizace, podlahové vytápění na bázi vody v celém domě, solární panely a krb v hlavním obývacím prostoru, které poskytují jak komfort, tak energetickou efektivitu. Nemovitost také nabízí garáž pro dvě vozidla a těží z 24 hodinového dohledu komunity, což zajišťuje bezpečnost a klid.
El Herrojo Alto je známý svou klidnou atmosférou a panoramatickými výhledy na moře a hory. Komunita se skládá z vysokokvalitních vil, které představují kombinaci moderní a středomořské architektury. Obyvatelé si užívají blízkosti špičkových golfových hřišť, včetně renomovaného La Quinta Golf & Country Club, který má 27 jamkové hřiště navržené Manuelem Piñerem.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost, přičemž pláže Costa del Sol, živé centrum San Pedro de Alcántara a luxusní butiky a marina v Puerto Banús jsou vzdáleny pouhých 10 minut jízdy. Mezi blízké gastronomické možnosti patří La Sala by the Sea a Magna Café, obě velmi ceněné pro svou vynikající kuchyni a atmosféru. Pro každodenní potřeby a nakupování poskytují obchodní centra Guadalmina a Nueva Andalucía široký výběr supermarketů, módních butiků a gurmánských obchodů.
Rodiny zvažující vzdělávací možnosti ocení nedaleké mezinárodní školy, jako je Aloha College, která nabízí britské vzdělání s bilingválním programem španělština/angličtina, a Colegio San José, soukromou bilingvní školu pokrývající všechny úrovně vzdělávacího systému. Doprava je snadná, s rychlým přístupem na dálnici AP-7 a několika linkami veřejné dopravy spojujícími oblast s městem Marbella, Esteponou a letištěm Málaga.
Vila představuje jedinečnou příležitost vlastnit pečlivě navržený domov, který kombinuje moderní architekturu, luxusní vybavení a prvořadou polohu v jedné z nejžádanějších čtvrtí Benahavís.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
Vrchol trhu: o 51% nad typickou cenou
Asi o 51% nad typickou cenou v Benahavís. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benahavís mezi 4.500.000 € a 6.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
